Бизнес идея: Благоустройство дворов, улиц и детских площадок

Благоустроенные пространства — это как первое впечатление, которое невозможно произвести дважды. Ухоженные и комфортные территории дворов, парков, скверов повышают привлекательность для инвесторов, туристов и обычных жителей.

Чтобы обустроить территории, нужны качественные изделия, к которым относится бетонная продукция: скамейки, урны, вазоны, столы и многое другое. Найти производителя, который готов предоставить красивую, эксклюзивную и долговечную продукцию — не так просто.

Строительство жилья в России идет рекордными темпами. За 2021 год сдано в эксплуатацию 92,6 млн кв. м. — это самый большой объем за всю историю страны, начиная с СССР. За первые 5 месяцев 2022 года введено в эксплуатацию 44,5 млн кв. м., что на 54,6% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Правительство намерено сохранить темпы строительства.

При этом, потенциальные покупатели выбирают больше, чем просто квадратные метры. Один из важных критериев — комфортная и многофункциональная территория около дома. Застройщики уделяют большое внимание благоустройству дворов и зонированию с учетом потребностей разных возрастных групп.

Семьи с детьми предпочитают жилые комплексы, оборудованные детскими площадками. Новинка обустройства площадок — элементы геопластики, способные разнообразить досуг малышей и способствовать более активным физическим занятиям. Производство этих элементов запатентовано только одной российской компанией и не имеет аналогов в Европе.

В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» поставлена цель — к 2030 году увеличить до 80% долю городов с благоприятной городской средой. В 2021 году в 44% населенных пунктах была реализована программа. Таким образом, еще 446 городов должны повысить качество общегородских пространств и прилегающих территорий к жилой, общественно-деловой и социально-досуговой инфраструктуре.

Учитывая эти факторы, прогнозируется сохранение востребованности услуг по благоустройству территорий.

Источники:

https://www.minstroyrf.gov.ru/press/za-2021-god-v-rossii-vvedeno-92-6-mln-kv-metrov-zhilya/

https://iz.ru/1350703/2022-06-16/v-2022-godu-vvod-zhilia-v-rossii-vyros-na-546

https://realty.rbc.ru/news/60096f3d9a794705a7dca402

https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/a59/Prezentatsiya_Indeks_kachestva_gorodskoi_sredy_2021.pdf

Малые архитектурные формы (МАФ) — художественно-декоративные элементы для городских территорий и зеленых зон отдыха, которыми активно благоустраивают уличные пространства.

Среди основных категорий выделяют:

• Вазоны: квадратные, прямоугольные, многогранные, шарообразные и др.
• Столы: для приема пищи, игры в шахматы, пинг-понг.
• Скамейки: стандартные, радиусные, со спинками и без, шезлонги.
• Урны: полностью бетонные или с древесно-полимерным композитом.
• Другие МАФ: ограждения, элементы декора, стелы.

МАФ функционально и органично дополняют композицию архитектурного ансамбля зданий и уличных локаций.

У многих обывателей бетон ассоциируется с несущей конструкцией серого цвета. Но архитектурный бетон разрушает этот стереотип. Его еще называют художественным и декоративным. Эта продукция отличается привлекательным внешним видом и визуально выделяет пространство, придавая ему более эстетичный и модерновый вид:

1. Изысканность. Придание изделиям любой формы, фактуры, цвета для реализации дизайнерских идей.
2. Безопасность и экологичность. В основе цементно-песчаная смесь с добавлением натурального камня и красящих пигментов.
3. Срок службы более 30 лет. Прочный, выдерживает любые погодные условия, устойчив к механическому истиранию.
4. Привлекательная стоимость. Решение задач в доступном ценовом сегменте в отличие от натурального камня.

Изделия из архитектурного бетона широко используются и в интерьере помещений. Вазоны, столы, оригинальные предметы декора отлично гармонируют с деревом, стеклом, металлом, тканями.

Изготовление уличной мебели пользуется популярностью у:

• Генеральных подрядчиков;
• Государственных заказчиков;
• Бюджетных организаций;
• Предприятий городского благоустройства;
• Проектных, дизайнерских, архитектурных бюро;
• Застройщиков и девелоперов;
• Индивидуальных предпринимателей.

Данная ниша открыта для предпринимателей, уровень конкуренции низкий — объем спроса не покрывает объем предложений.

Первым продуктом производства, часто становится тротуарная плитка. По мере расширения добавляются стеновые блоки, дорожные и газонные бордюры, бетонный кирпич разных цветов.

Далее идут качественно новые направления — малые архитектурные формы из бетона для благоустройства дворов и парков. Для их производства подбирается сырье и создается уникальная рецептура. Также в настоящее время разработан новый продукт — «геопластика» для детских площадок, парков и скверов. Технология запатентована и не имеет аналогов в России и Европе.

Геопластика детских площадок — это изменение рельефа с созданием искусственных неровностей, холмов, тоннелей, объемных фигур и поверхностей с последующим размещением на них навесного игрового оборудования (скаты, зацепы, ступени, сетки и т.д.).

На бетонное или асфальтовое покрытие монтируется каркас на основе вспененных материалов и постепенно наращивается слой архитектурного бетона запатентованной формулы. Сверху наносится финишное травмобезопасное покрытие из EPDM-крошки или искусственной травы.

Геопластика высокопрочная, ремонтопригодная, долговечная и устойчивая к любым погодным условиям.

Геопластику разрешено размещать на крышах зданий и автопарковок, внутри торговых центров, а также в зонах с запретом на капитальное строительство (территория заповедников, парков), т.к. бетонное основание может быть возведено на сваях.

Собственное производство полного цикла с независимым отделом контроля качества способно обеспечить:

• 50+ позиций выпускаемой продукции.
• 120+ реализованных нестандартных проектов в год.
• 3 года гарантии на весь реализованный товар.
• 10+ собственных офисов продаж по России.

Для открытия завода по изготовлению уличной мебели необходимо 3,65 млн руб. В объём инвестиций входит аренда помещения и подготовка его к работе, закупка материалов на 1 месяц работы и оборудования (бетономешалка, вибростол, формы).

Производство несложное и на его открытие достаточно 1 месяца.

Малые архитектурные формы — продукция востребованная, поэтому выручка в среднем составляет:

• 1 500 000 рублей в 1 месяц работы;
• 3 400 000 млн рублей во 2 месяц;
• до 6 900 000 млн рублей с 3 месяца.

После выхода на производственные мощности рентабельность продаж составляет 38%, что позволяет окупить инвестиции за 6 месяцев.

Для запуска производства важно подобрать правильное помещение. Основные требования к локации вполне доступны:

• Проезд любой техники, желателен заезд на территорию;
• От 300 м2, при отсутствии территории с площадкой для сырья и готовой продукции — от 500 м2;
• Наличие централизованной подачи воды / скважина / накопительная емкость и др.

Для штата потребуется нанять одного мастера, трех рабочих.

На ежемесячные расходы по аренде затрачивается около 90 тыс. руб., на ФОТ сотрудников — 285 тыс. руб.

• Ведение официального сайта и соцсетей;
• Настройка контекстной и таргетированной рекламы;
• Реклама на ТВ и радио;
• Баннеры;
• Рассылка коммерческих предложений;
• Личные коммуникации с потенциальными покупателями;
• Участие в выставках и пр.

При комплексной маркетинговой стратегии поток заказов не зависит от сезонности, несмотря на то, что у конкурентов изготовление в холодное время года приостанавливается.

Данный бизнес имеет свою специфику, требует минимальных навыков в производстве, которые помогут быстрее разобраться в нюансах изготовления изделий и тонкостях самого бизнеса.

Новичкам в работе с архитектурным бетоном приходится много экспериментировать, а это потери времени, дополнительные расходы, иногда целая партия брака.

В идеале, нужен партнер с опытом и накопленной базой знаний, готовый обучить технологиям производства тех, кто хочет значительно вырасти в сфере предпринимательства и ищет прибыльный бизнес с экспертной поддержкой.

Открытие компании по изготовлению уличной мебели из бетона подойдет предпринимателям с опытом работы в производстве или владельцам смежных бизнесов.