Инвестиции в девелоперский проект гостиницы, аппарт-отель класс 5*

Здание памятника архитектуры с пристроями, не имеющими статуса памятника, в центре города Екатеринбург (квартальная застройка) с участком земли 0,24 Га.

Площадь памятника 680 м2, площадь пристроев 1100 м2.
Имеется возможность увеличения полезной площади путем организации мансардного этажа и использования подземного и цокольного пространства в границах территории.

Требуется отселение жильцов и реконструкция с приспособлением под новое функциональное использование (апартаменты премиум класса, отель клубного типа 5 звезд, представительство крупной компании, офис, и т.д).

От нас: организация всех этапов научно-исследовательских, проектных и строительных работ под ключ, включая юридическое, риэлтерское сопровождение и необходимые согласования в гос. органах по объектам культурного наследия и администрации г. Екатеринбурга.
Имеем все необходимые допуски и разрешения включая Лицензию от Министерства культуры на работы по объектам культурного наследия.

От Вас: финансирование.
Объем инвестиций согласно тех. заданию от Заказчика (Покупателя, Инвестора), после определения функционального назначения объекта, ориентировочно около 300 — 500 млн. руб.
Срок окупаемости проекта — 36-40 месяцев, норма прибыли около 20 — 25 %.