190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

Аренда ID: 4270

Торгово-развлекательный центр Арриба

Иван

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Общая площадь: 31 176 м²

Арендные площади: 30 ‒ 1 500 м²

Боевая, дом 29, Астрахань, Россия

Рейтинг данного ТЦ 3.3

Горячее предложение

Производственное помещение 32082 м² ул.Советской Гвардии 52, Общая площадь: 32082 м²
Цена продажи: 118 000 000 руб.

Общая площадь: 31 176 м²

Арендные площади: 30 ‒ 1 500 м²

Об объекте

Район
Советский
Этажность объекта
4
Наличие и количество лифтов
пассажирские, 4 шт.
грузовые, 1 шт.
эскалаторы
Телекоммуникации
wi-fi, интернет, телефонная линия
Класс здания
B/B+
Имеется парковка
открытая неохраняемая на 200 машиномест
Безопасность
видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, тревожные кнопки
Вентиляция и кондиционирование
приточно-вытяжная вентиляция
Система пожаротушения
автоматическая система пожаротушения и дымоудаления, пожарная сигнализация
Подведено водоснабжение и канализация
Объекты инфраструктуры
Банкоматы, Детский развлекательный центр, Зона отдыха, Кафе, Магазин, Отделение банка, Салон красоты, Фуд-корт, Центральная рецепция

Планы помещений

Описание объекта

Концепция будущего торгового центра «отдых для всей семьи» заключается в создании особой семейной атмосферы, в которой приятно совершать покупки и развлекаться.

Комплекс позиционируется как семейный центр, где представлены мужские, женские и детские бренды. Торговый центр ориентирован на жителей города Астрахань с доходами средний и выше среднего, поэтому концепция торгового центра предполагает работу с наиболее разнообразным количеством российских торговых операторов, ориентированных на тот же сегмент покупателей.

Ставка сделана на монобрэндовые и мультибрендовые бутики известных марок одежды, обуви, аксессуаров.

На территории комплекса имеется собственная газовая котельная, современные линии цифровой связи. Парковка до 100 машиномест.

Планировка свободная, расстояние между колоннами 9*9 метров, высота потолка 7 м.

Общая площадь 1 этажа 7285.01 кв.м.
Общая площадь 2 этажа 7383.27 кв.м.

Ставки арендной платы:

1 этаж (аренда этажа в целом одним арендатором) 600 руб./кв.м. без НДС
1 этаж (аренда 50% этажа одним арендатором) 650 руб./кв.м. без НДС
2 этаж (аренда этажа в целом одним арендатором) 500 руб./кв.м. без НДС
2 этаж (аренда 50% этажа одним арендатором) 550 руб./кв.м. без НДС

Ставки арендной платы возможно обсуждать в ходе переговоров.

Описание территории

Строящийся комплекс располагается в удобном, перспективном и самом населенном районе Астрахани в центральной части города на одной из его главных магистралей, соединяющей окраину города с ее центром. На выходе магистраль выводит на международный аэропорт.

По прилегающим к участку улицам проезжает в среднем 2200 автомобилей в час во всех направлениях.

В течение нескольких лет рядом с комплексом будет возведен новый жилой микрорайон. Интенсивная застройка этого района является стратегическим направлением городского развития.

Непосредственно у комплекса расположена остановка общественного транспорта многих городских и пригородных маршрутов, в частности через данную остановку проходят все маршруты троллейбусов. С учетом такой транспортной доступности и вследствие высокой компактности самого города, торговая зона будущего комплекса включает в себя практически всю территорию города Астрахани.

Зона 10-ти минутной транспортной доступности составляет 230 тысяч человек, зона 20-ти минутной транспортной доступности 400 тысяч человек, в зоне 30-ти минутной транспортной доступности находится весь город, т.е. более 500 тысяч человек. В километровой зоне сосредоточено порядка 800 учреждений и организаций.

Написать представителю

Иван

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.