190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

ПродажаОбновлено 9.06.2014, 10:07, ID: 152025

Продажа земли промышленного назначения, 10000 м² , Северное шоссе 1

Дмитрий

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 10000 м²

Цена продажи: 70 000 000 руб.
Цена: 7 000 руб./м²

Северное шоссе, дом 1, Раменское, Московская область

Площадь: 10000 м²

Цена продажи: 70 000 000 руб.
Цена: 7 000 руб./м²

Описание объекта

Участок напрямую от собственника, без посредников.
Документы – по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
1) Вид права - аренда до октября 2020г. В Раменском только создаются коммерческие земли, и в собственность (вторичка) ещё ничего нет.
2) ТЦ находится на второй линии от дороги. На первой линии - АЗС Газпромнефть, ресторан KFC и автомойка. Люди со всего города будут заправляться здесь и заходить в магазин. Проезд к участку будет через АЗС и сбоку есть асфальтовая дорога. Схема приложена.
3) В Раменском на 300 тысяч населения примерно 2-3 ТЦ. Конкуренции в городе нет. А в том районе, где продаётся участок, вообще ТЦ и коммерческой земли под ТЦ больше нет. У трёхсот тысяч клиентов просто нет альтернативы, кроме как пойти сюда. Поэтому и цена соответствующая.
4) За посредничество – комиссия 2%, при условии ПОЛНОГО сопровождения сделки до полной оплаты. При всех других вариантах комиссии нет.
5) ТУ, ГПЗ, и других проектных документов НЕТ. Мы строительством не занимаемся ни в какой степени.
6) Свет, газ, водопровод, канализация по границе
7) Стоит на шоссе, очень плотный поток в часы пик.

Общая площадь - 0,97 га (два участка по 48,5 соток)
Цена за оба участка - примерно 72 млн.руб. ($20500 за сотку по курсу на день покупки). Торг абсолютно неуместен. Скоро район застроится и тогда цена ещё вырастет.
Ежеквартальная арендная плата: 176512 рублей (в сумме за оба участка)
Годовая арендная плата: 706048 рублей (в сумме за оба участка)
Коммуникации: свет, газ, водопровод, канализация по границе (окружён офисными зданиями)
 
УЧАСТОК 50:23:0110103:353
Вид права: аренда до октября 2020 года
Площадь: 48.5 соток
Категория земли: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: проектирование, строительство и эксплуатация многофункционального автозаправочного комплекса (МЗАК), автомойки, автостоянки, пункта технического обслуживания автомобилей, гаражного комплекса, ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА, ОБЪЕКТОВ ТОРГОВЛИ, общественного питания и бытового обслуживания
 
УЧАСТОК 50:23:0110103:354
Вид права: аренда до октября 2020 года
Площадь: 48.5 соток
Категория земли: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: проектирование, строительство и эксплуатация многофункционального автозаправочного комплекса (МЗАК), автомойки, автостоянки, пункта технического обслуживания автомобилей, гаражного комплекса, ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА, ОБЪЕКТОВ ТОРГОВЛИ, общественного питания и бытового обслуживания

Имеющиеся документы:
Договора аренды, кадастровые паспорта, расчёт арендной платы, генплан, геоподоснова в формате dwg. Вышлю по запросу.

Написать представителю

Дмитрий

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ