190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

Аренда Продажа ID: 1112685

Торговый центр Проспект

Александр

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 1100 м²

Цена продажи: 95 000 000 руб.
Цена: 86 364 руб./м²

Гагарина проспект, дом 115, к. А, Нижний Новгород, Россия

Этому ТЦ еще не присвоен рейтинг БИБОСС

ВРЕМЯ РАБОТЫ

8:00 ‒ 20:00

Площадь: 1100 м²

Цена продажи: 95 000 000 руб.
Цена: 86 364 руб./м²

  • Фасад
  • Парковка позади здания + зона погрузки
  • Первый этаж
  • Второй этаж

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов
Порядок оплаты
Собственник ООО, без НДС
В цену продажи входит
Все арендаторы, земля в аренде на 49 лет, оформление сделки

Об объекте

Район
Приокский
Этажность объекта
2
Телекоммуникации
wi-fi, интернет, телефонная линия
Класс здания
B/B+
Выделенная энергетическая мощность
100 кВТ
Имеется парковка
открытая
Безопасность
видеонаблюдение, охранная сигнализация, тревожные кнопки
Вентиляция и кондиционирование
кондиционеры в отдельных помещениях
Система пожаротушения
огнетушители, пожарная сигнализация
Подведено водоснабжение и канализация
Холодильные камеры отсутствуют
Объекты инфраструктуры
Аптека, Банкоматы, Магазин

Арендаторы

Якорный арендатор занимает весь цоколь - продуктовая сеть Спар. Первый и второй этажи - небольшие арендаторы, в том числе федеральные, но позволяющие держать высокую арендную плату.

Описание объекта

Торговый центр, полностью заполненный арендаторами, якорный арендатор - продуктовая сеть.
Два этажа+цоколь.
Высокие арендные ставки, постоянный спрос на площади.
до 3000р за 1 кв.м. на первом этаже, до 2000р за кв.м. на втором.
Выделенная мощность 100 кВт.
Расположение - прямо на остановке общественного транспорта в центре района.
Окупаемость вложений меньше 6 лет при индексации 10%.

Описание территории

Конечная станция общественного транспорта, динамично развивающийся район, огромный жилой массив.
Центральное место района, где торговля "кипит".

Написать представителю

Александр

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.