190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

Продажа ID: 1280654

Продажа офисно-складского комплекса, 4363 м² , Болотная 124

Сергей Юрьевич

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 4363 м²

Цена продажи: 65 000 000 руб.
Цена: 14 899 руб./м²

Болотная, дом 124, Новосибирск, Россия

м. Студенческая (10 мин.)

Горячее предложение

Помещение свободного назначения 307 м² Красный проспект 13, Общая площадь: 307 м²
Цена продажи: 16 000 000 руб.

Площадь: 4363 м²

Цена продажи: 65 000 000 руб.
Цена: 14 899 руб./м²

Болотная, 124, Новосибирск, Россия

м. Студенческая (10 мин.)

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов
Порядок оплаты
по договоренности
В цену продажи входит
полный комплекс собственности объекта

Об объекте

Район
Ленинский
Высота потолков, м
3 ‒ 6
Вместимость склада
1194 паллетомест
Система отопления
центральная
Выделенная энергетическая мощность
230 кВТ
Имеются холодильные камеры
Оборудование
Холодильные камеры

Производственные/складские помещения

Парковка для грузовых авто
открытая охраняемая
крытая охраняемая
Погрузо-разгрузочные возможности
электротележки
Имеется антипылевое покрытие

Планы помещений

  • Место расположения

Описание объекта

Хладокомбинат «Центральный»
Болотная 124, г.Новосибирск


ОКУПАЕМОСТЬ ПРОЕКТА: 5 лет
ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ !!!

Арендаторы якорные мясники, мороженщики, грибники остаются. В настоящее время загружено 80% мощностей.

При такой загруженности Аренда приносит 1.300.000 руб ежемесячно. 20% мощностей если их загрузить дадут дополнительно 325.000 рублей.

ИТОГО комбинат способен генерировать доход в размере 1.625.000 рублей в месяц. ( 19.500.000 рублей в год).

Расходы: налог на землю 27.000 рублей в месяц, Эл.энергия , городское водоснабжение и газоснабжение 450.000 рублей месяц. Канализование стоков - септики.

ИТОГО расходы: 477.000 рублей в месяц (5.724.000 рублей в год).

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 13.776.000 рублей в год (1.148.000 рублей в месяц).
-----------

Участок Общей площадью 10515 м2, находящийся в географической центральной части города, на берегу реки, 1,5 км от Дмитровского моста (транспортная развязка, объединяющей две части города). Территориальное расположение позволяет оптимально построить логистические схемы отгрузок по городу, области и Сибирскому федеральному Округу.
Хладокомбинат предоставляет услуги по аренде офисов, морозильных камер, теплых, холодных складов и производственных помещений.
Хладокомбинат имеет возможность хранить любую продовольственную продукцию: охлажденное и замороженное мясо, морепродукты, рыбу, замороженные овощи, консервированные и свежие овощи и фрукты, молочную продукцию и многое другое.
Площадка базы имеет:
- Промышленные морозильные камеры -3 шт. и 28 шт. морских реф.контейнеров:
температурным режимом от +100С до -180С
вместимость -1300 тонн
общ. Объем- 4363,3 м2
паллета мест -1194 шт.
высота потолка -4,5 м
-Офисные здания -2 шт.
общ. площадь под офисы-824 м2
высота потолка -2,8 м
- Теплые склады и мастерские 597 м2, высота потолка -3-6 м
в т.ч. гараж, столовая (оборудованье, мебель)-64,4 м2
кузнечный цех с маляркой (имеются вытяжки и оборудование)
- Холодные склады 749 м2, высота потолка -3-4 м.
- Помещение под пандусом 415 м2, высота потолка -2,5 м.

- Холодный навес над контейнером 480м2 высота потолка -2,5 м:
Крытая парковка 400 м2
Авто пандус общ. длина 60 м
Большая площадка для разворота большегрузного транспорта и места стоянок для личного транспорта. (Вся территория хладокомбината выложена бетонными плитами).
Газовая котельная
Газогенератор -200 кВт (на природном газе) себестоимость энергии кВт -2,5 руб. это на 25% дешевле цены Новосибэнерго.
Газовая труба – 1 км (в собственности)
Фундамент под строение площадью 36*12 м
Территория огорожена бетонным забором высотой 3 м
Объект находится под круглосуточной охраной, имеет видеонаблюдение 32 видеокамерами (возможность дистанционного наблюдения).
Освещение на всей территории.

Коммуникации:

Интернет (телефония (6 номеров)).
Энергоснабжение – Новосибэнерго 20 кВт.
Городские водоснабжение и скважина.
Газ.
Строения новые, год постройки 2008г-2010г
В офисах выполнен ремонт современными материалами. Кондиционеры и вентиляция, сан.узел в офисах и промышленных помещениях.
Собственность на землю и капитальные строения.
Возможно продажа по частям.
База обслуживается специалистами:
Управляющий.
Электрик-энергетик.
Оператор электростанции.
Специалист по обслуживанию и ремонту холодильных установок.
Дворник

Описание территории

Участок Общей площадью 10515 м2, находящийся в географической центральной части города, на берегу реки, 1,5 км от Дмитровского моста (транспортная развязка, объединяющей две части города). Территориальное расположение позволяет оптимально построить логистические схемы отгрузок по городу, области и Сибирскому федеральному Округу.
Хладокомбинат предоставляет услуги по аренде офисов, морозильных камер, теплых, холодных складов и производственных помещений.
Хладокомбинат имеет возможность хранить любую продовольственную продукцию: охлажденное и замороженное мясо, морепродукты, рыбу, замороженные овощи, консервированные и свежие овощи и фрукты, молочную продукцию и многое другое.
Площадка базы имеет:
- Промышленные морозильные камеры -3 шт. и 28 шт. морских реф.контейнеров:
температурным режимом от +100С до -180С
вместимость -1300 тонн
общ. Объем- 4363,3 м2
паллета мест -1194 шт.
высота потолка -4,5 м
-Офисные здания -2 шт.
общ. площадь под офисы-824 м2
высота потолка -2,8 м
- Теплые склады и мастерские 597 м2, высота потолка -3-6 м
в т.ч. гараж, столовая (оборудованье, мебель)-64,4 м2
кузнечный цех с маляркой (имеются вытяжки и оборудование)
- Холодные склады 749 м2, высота потолка -3-4 м.
- Помещение под пандусом 415 м2, высота потолка -2,5 м.

- Холодный навес над контейнером 480м2 высота потолка -2,5 м:
Крытая парковка 400 м2
Авто пандус общ. длина 60 м
Большая площадка для разворота большегрузного транспорта и места стоянок для личного транспорта. (Вся территория хладокомбината выложена бетонными плитами).
Газовая котельная
Газогенератор -200 кВт (на природном газе) себестоимость энергии кВт -2,5 руб. это на 25% дешевле цены Новосибэнерго.
Газовая труба – 1 км (в собственности)
Фундамент под строение площадью 36*12 м
Территория огорожена бетонным забором высотой 3 м
Объект находится под круглосуточной охраной, имеет видеонаблюдение 32 видеокамерами (возможность дистанционного наблюдения).
Освещение на всей территории.

Написать представителю

Сергей Юрьевич

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ