190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

ПродажаОбновлено 7.12.2016, 8:25, ID: 1898890

Продажа земельного участка, 10294 м² , Фрунзе 218

Олег Александрович

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 10294 м²

Цена продажи: 250 000 000 руб.
Цена: 24 286 руб./м²

Фрунзе, дом 218, Новосибирск, Россия

Горячее предложение

Помещение свободного назначения 307 м² Красный проспект 13, Общая площадь: 307 м²
Цена продажи: 16 000 000 руб.

Площадь: 10294 м²

Цена продажи: 250 000 000 руб.
Цена: 24 286 руб./м²

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов
Порядок оплаты
По договоренности
В цену продажи входит
В цену участка включены все мероприятия, в т.ч. и выкуп ЗУ у города.

Об объекте

Район
Дзержинский
Документы
Постановлением мэрии города Новосибирска об утверждении проекта межевания территории квартала 140.02.01.01 в границах проекта планировки территории, ограниченной улицами Трикотажной, Автогенной, полосой отвода железной дороги, створом Октябрьского моста, набережной реки Обь, улицей Ипподромской и улицей Фрунзе, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах. Утверждены границы данной территории для дальнейшей постановки на кадастровый учёт

Производственные/складские помещения

Подъездные пути
автотранспорт

Описание объекта

Земельный участок 10294 кв.м
Уточненная площадь: 10 294.00 кв.м (состоит из двух участков)
54:35:014125:____ (1372 кв. м),
54:35:014125:____ (8922 кв. м)
для многоэтажного жилого строительства 26-50-и этажные дома, будет в собственности.
Плотность застройки - 10 294 * 2,5 = 25 735 м2
S встроенных помещений = 980 м2
S технического этажа = 980 м2
S подземной парковки = 2800 м2
Площадь жилых этажей - 25 735 - 2800 - 980 - 980 = 20 975 м2
Количество этажей - 20 975 / (980 / 1,3) = 27 эт.
Площадь квартир на этаже - 750 м2
Площадь квартир - 750 * 27 жилых = 20 250 м2
При норме жилищной обеспеченности 24 м2/ч - 20 250 / 24 м2 = 843 чел.
На этаже по 12 квартир, в том числе площадью больше 40м2, всего 324 квартиры.
Из нормы 1 машиноместо на 105 кв. метров общей площади квартиры, но не менее 0,5 машиноместа на 1 квартиру, в том числе не менее 15 % открытых гостевых площадок, получаем 324 * 0,5 = 162 м/м
Надземная парковка - 92 м/м. Подземная парковка - 90 м/м. Всего парковок 182 м/м Исходя из расчета количества жителей 843 ч.
Площадки:
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 590 (0,7 м2/чел.);
Для отдыха взрослого населения - 84 (0,1 м2/чел.);
Для занятий физкультурой - 1686 (2,0 м2/чел.);
Для хозяйственных целей (в том числе для выгула собак) - 252 (0,3 м2/чел.);

Написать представителю

Олег Александрович

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ