ПродажаОбновлено 6.12.2016, 6:00, ID: 1973974

Продажа склада, 24043 м² , ул. Толмачевская

Дмитрий Валерьевич Белых

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 24043 м²

Цена продажи: 612 825 000 руб.
Цена: 25 489 руб./м²

ул. Толмачевская, дом , Новосибирск, Россия

КОМПАНИЯ

Горячее предложение

Помещение свободного назначения 307 м² Красный проспект 13, Общая площадь: 307 м²
Цена продажи: 16 000 000 руб.

Площадь: 24043 м²

Цена продажи: 612 825 000 руб.
Цена: 25 489 руб./м²

Описание объекта

Предлагается к продаже имущественный комплекс класса «В+» в Ленинском районе. Общая площадь готовых строений ориентировочно 24 042,80 кв.м:

1 очередь складского комплекса площадью 6055,1 кв.м – сдана в IV квартале 2012 г.

Размеры здания: 84х72 м, минимальная высота (до балок перекрытия) 6,8 – 7 м, 4 ворот – 4х4,5 м, шаг колонн – 12х12 м, пол – беспылевой бетон на уровне земли, нагрузка 5-7 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. В настоящее время помещение разделено на три секции перегородками из металлического профиля. Офисы не предусмотрены. Возможно построить офисы внутри склада за счет покупателя, но силами собственника. Дополнительно к этой очереди можно прибрести примыкающий земельный участок около 0,5 Га для организации стоянки собственного транспорта, цена обсуждается индивидуально (ориентирочно 6 млн.р.).

Стоимость продажи 21 000 руб./кв.м.

2 очередь складского комплекса общей площадью 8884,2 кв.м (в т.ч. склад 7500 кв.м. и антресоль 1300 кв.м. - используется под бытовую часть и склад мелкоштучного товара, возможна организация офиса) - сдана в I квартале 2013 г.

Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м (мезонин), 8 ворот – 3,4х3,3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1,2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана.

Возможна продажа части 2-й очереди - 5963 кв.м, в т.ч. склад 5111,5 кв.м, антресоль 851,6 кв.м. (238 кв.м. бытовая часть - раздевалки, столовая, душевые... и 613,5 кв.м. склад под мелкоштучный товар). Склад оборудован стеллажами (принадлежат собственнику). Стоимость стеллажного оборудования обсуждается дополнительно.

Стоимость продажи 27 000 руб./кв.м.

3 очередь складского комплекса общей площадью 9103,5 кв.м (в т.ч. склад 7800 кв.м, и 2 этажа офисов, каждый этаж ориентировочно по 650 кв.м) - сдана в IV квартале 2013 г.

Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м (мезонин), 10 ворот – 3,4х3,3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1,2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана.

Стоимость продажи 27 000 руб./кв.м.

Возможно дальнейшее развитие комплекса посредством строительства 4 очереди площадью ориентировочно 10 000 кв.м.

Есть уже готовый проект на строительство. Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м, высота от нулевой отметки 1,2 м, ворота – 3,4х3,3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1,2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. Рассматривается строительство 4 очереди силами собственника под конкретного покупателя.

Земельный участок площадью 76362 кв.м (7,6 Га), оформлен в собственность, огорожен, дорога по участку выложена бетонными дорожными плитами, перед складскими помещениями большая асфальтированная площадка для подъезда и моневрирования еврофур. Земельный участок под каждую очередь не выделяется, а оформляется в долевую собственность.

Коммуникации:

Отопление - воздушное от газового котла;

Водоснабжение - собственная скважина;

Газоснабжение - централизовано;

Канализация - выгребная яма (септик).

Э/энергия - 560 кВт, прямой договор с Новосибирскэнерго, собственная подстанция.

Каждая очередь оснащена системами пожарной сигнализации, дымоудаления и гидрантами.

Арендные ставки: 1 очередь - 300 руб./кв.м, 2 и 3 очереди - 350 руб./кв.м. Коммунальные услуги и НДС включены, дополнительно оплачиваются э/энергия, связь и вывоз ТБО. Налог на землю составляет 1 600 000 рублей в год.

Стоимость имущественного комплекса целиком составляет 612 825 000 рублей. НДС не предусмотрен. Рассматривается продажа отдельными очередями, земельный участок оформляется в долевую собственность, 560 кВт будут распределены пропорционально приобретаемой площади. Собственник юридическое лицо. Готовы к продаже через коммерческую ипотеку. Комиссия для покупателя - 0%.

ВАРИАНТ №П017379-ИК

Написать представителю

Дмитрий Валерьевич Белых

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ