190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

Продажа ID: 1019162

Продажа офисного центра, 2334 м² , Ленина 50

МАРИНА ФИЛИППОВА

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 2334 м²

Цена продажи: 145 000 000 руб.
Цена: 62 126 руб./м²

Ленина, дом 50, Пермь, Россия

Площадь: 2334 м²

Цена продажи: 145 000 000 руб.
Цена: 62 126 руб./м²

Описание объекта

Объект представляет собой современный 15-этажный деловой центр в самом центре г.Перми.
Данный объект может рассматриваться как готовый бизнес с якорным арендатором со стабильным денежным потоком Объект находится в центре города, на пересечении основных городских магистралей: ул. Ленина и Комсомольского проспекта. Развитая инфраструктура в пределах шаговой доступности.

Преимущества объекта:
- очень выгодное предложение для инвесторов любого уровня, за счет высокой рентабельности и быстрой окупаемости объекта.
- современное здание с системами кондиционирования, сигнализации, телефонии и интернета.
- удобная локация ( самый центр города), высокий пешеходный и автомобильный трафик, высокая транспортная доступность.
- инфраструктура (в непосредственной близости расположены точки питания, торговые центры, аптеки, банки, медицинские центры, практически весь транспорт ).
- наземная парковка для Вас и Ваших клиентов,
- возможность размещения большого количества сотрудников в одном месте.
- профессиональная управляющая компания и невысокие коммунальные платежи.
- годовая доходность 12,9%.
- Окупаемость 7-8 лет.
- Возможно продажа по этажам. Средняя стоимость 25 000 000 рублей за этаж.

Технические характеристики объекта:
-общая площадь 2 3342 кв.м., площадь полезная 1411,4 кв.м.,
- средняя площадь этажа 406 кв.м.
- количество полезных помещений 39
- под операционные залы-2
- под вспомогательные нужды-37
Год постройки – 1985.


Инженерные коммуникации:
Водоснабжение: централизованное
Центральное отопление: от ТЭЦ
Электроснабжение: скрытая электропроводка, разрешенная мощность 372кВт, получаемое напряжение 0,4кВ
Канализация: централизованная
Телекоммуникационные сети: СКС
Интернет: оптоволокно
Сигнализация: пожарная, охранная
Кондиционирование: сплит -система

Написать представителю

МАРИНА ФИЛИППОВА

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ