190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

Продажа ID: 1085692

Продажа производственно-складского комплекса, 27100 м² , Промышленная 14

ANDREY Spasenov

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 27100 м²

Цена продажи: 104 890 000 руб.
Цена: 3 871 руб./м²

Промышленная, дом 14, Ростов-на-Дону, Россия

Площадь: 27100 м²

Цена продажи: 104 890 000 руб.
Цена: 3 871 руб./м²

Описание объекта

Продается производственная база (арендный бизнес) в г. Набережные Челны на земельном участке общей площадью 27 100 кв.м. и 4850 кв.м. площадью зданий, рядом с федеральной трассой М7, с выручкой 2 млн.руб./мес. (издержки 300 тыс.руб.)

-----------------------------------------------------------------

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

Земельный участок общей площадью 27 100 кв.м. Используется под здания, сооружения и площадки для стоянки большегрузных автомобилей. На территории расположены:

1. 3х этажное офисное здание (АБК). На каждом этаже расположены 15 кабинетов (площадь кабинетов 15-40 кв.м.) -1000 кв.м.

2. База технической эксплуатации. Общая площадь 1187,9 кв.м;

3. База технической эксплуатации. Общая площадь 1691,9 кв.м;

4. Автомойка. Общая площадь 483,7 кв.м;.

5. Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв.м;.

6. Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв.м;

7. КПП. Общая площадь 68,9 кв.м;
Общая площадь жилых объектов 4851 кв.м.

Производственная база заполнена арендаторами на 90%. Идёт возведение 4 этажа в офисном здании для увеличения сдаваемых площадей, а также строительство холодного склада (общей площадью 700кв.м.). Для удобства арендаторов на территории базы действует кафе-столовая. Есть своя трансформаторная подстанция, 150кВТ.

-----------------------------------------------------------------

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:

Производственная база находится в собственности с 100% долей. Объект нигде не заложен и не обременен. Вся документация на руках.

--------------------------------

ПРЕИМУЩЕСТВА объекта:

1. На базе проведены все коммуникации.

2. Отопление в зимний период осуществляется газо-генерирующим котлом «Рабика», что позволяет существенно экономить на отоплении.

3. Территория базы огорожена железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой. .

4. На всей территории ведется видео-наблюдение, охраняется частным охранным предприятием.

5. Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.

6. Имеется возможность организации стоянки для большегрузных автомобилей.

7. Проведены телефония и интернет.

8. Очень удобное расположение вблизи федеральной трассы М7

9. Объект на 100% принадлежит собственнику.

10. Арендаторы объекта занимают площади не первый год.

-----------------------------------------------------------------

Чистая прибыль с базы 1 700 000 млн.руб./мес.(издержки 300 тыс. руб.) Срок окупаемости инвестиций порядка 5 лет. Оценочная стоимость объекта на сегодняшний день по г. Наб. Челны больше 120 млн. руб. Продается напрямую от собственника, без посредничества. Причина продажи -переезд в Москву с семьей. Вся финансовая отчетность и документация предоставляется в полном объеме. При необходимости предоставим больше фото и иной информации. Возможна продажа по частям либо в кредит. Звоните, обсудим. Торг уместен.

Приезжайте на осмотр, звоните или пишите на email

Написать представителю

ANDREY Spasenov

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ