190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

Продажа ID: 6941

Продажа производственно-складского комплекса, 1000 м² , Cуворова 65

Оксана

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 1000 м²

Цена продажи: 60 000 000 руб.
Цена: 60 000 руб./м²

Cуворова, дом 65, Ростов-на-Дону, Россия

Площадь: 1000 м²

Цена продажи: 60 000 000 руб.
Цена: 60 000 руб./м²

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов

Об объекте

Район
Кировский
Этажность объекта
1
Имеется парковка
открытая
Подведено водоснабжение и канализация

Производственные/складские помещения

Парковка для грузовых авто
открытая
Подъездные пути
железная дорога, автотранспорт
Имеются окна или витражи в складских/производственных помещениях
Полы
бетонные

Планы помещений

Описание объекта

Имущественный комплекс нефтебазы с земельным участком S = 0,6689 га, Вместе с ним продается (уступка прав) право аренды прилегающего земельного участка S=3,5га, предоставленного для проектирования и строительства

Инженерные коммуникации: - отдельная линия газоснабжения нефтебазы (ГРП, труба газа высокого давления в 100м); - отдельный силовой электрокабель; водопроводная линия;
- КНС - местная (очистные сооружения) в 30 метрах городской коллектор;
- территория и прилегающие автодороги асфальтированы;
- административные комфортабельные модули для персонала предприятия.

1. Отдельная (с собственной стрелкой) ж/д ветка с тупиком (частная собственность)
2. Подземное нефтехранилище V=1300 тонн (для работы в зимнее время)
3. Надземные емкости V=200 тонн (для работы в летнее время)
Варианты получения прибыли на нефтебазе:

1) Просто сдача в аренду на хранение от различного рода операторов на рынке 2 % от цены единовременного слива нефтепродуктов, но не более 1-го месяца хранения 1500 т объёмом в среднем 2500 т в месяц – 2 % = 50 т × 25000 р. =1250000 р., 10 % налоги, з/п, электроэнергия в месяц и т.д. – 1100000 прибыль.
2) Просто сдача в аренду базы с нефтепереработкой без коллектива – 600 000 – 800 000р.
3) Работа с получением своего нефтепродукта с оборотным капиталом 30-40 млн.руб. – 1500 т реализация в месяц до 3000 с тонны прибыли ≈ 4 500 000 руб. грязная прибыль месяц.
4) При осуществлении переработки на готовом НПЗ ≈ 30 куб. × 30 дней 900 ≈ 1000 куб. в месяц ≈ 5 т. руб. с куба грязная прибыль = 5 млн. руб. в месяц.

Оборотный капитал ≈ 12 млн. руб.
Пои увеличении переработки 2-го НПЗ 50% готовности 100куб × 30 дней = 3000 куб. в месяц × 5 т. руб. прибыль с куба = 15 млн. руб. в месяц – грязная прибыль.

Оборотный капитал = 35 – 40 млн. руб.
Для увеличения 2-го НПЗ требуется увеличения хранения нефтебазы до 5 тыс. тонн, ориентировочно дополнительных вложений до 50 млн. руб.

Описание территории

Комплекс расположен в промышленной зоне в Ростовской области (3 км от Азовского Порта).
— Ж/д ветка от ходового пути заходит па территорию базы на 5 вагонов.
— Газ тянется специально для базы из города. ГРП установлено возле забора (труба
газопровода высокого давления в 100м).
— База огорожена бетонным забором, освещение по забору.
— Асфальт по всей территории базы.

Написать представителю

Оксана

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ