190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

ПродажаОбновлено 24.12.2013, 11:04, ID: 67338

Продажа земли промышленного назначения, 1406 м² , Кузнецовская 52

Олег Евгеньевич

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 1406 м²

Цена продажи: 25 000 000 руб.
Цена: 17 781 руб./м²

Кузнецовская, дом 52, Санкт-Петербург, Россия

м. Парк Победы (10 мин.)

Горячее предложение

Торговый центр «Капитолий» Общая площадь: 41500 м²
Арендные площади от 50 м² до 1200 м²

Площадь: 1406 м²

Цена продажи: 25 000 000 руб.
Цена: 17 781 руб./м²

  • Планируемая площадь застройки 750 кв.м.
  • Зона ограничений использования земельного участка площадью 402 кв.м – право прохода и проезда, возможно сокращение зоны в целях реконструкции здания с увеличением площади до 1200 метров.

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов
В цену продажи входит
Здание административно-производственного или производственно-складское назначения площадью

423,5 кв.м, земельный участок площадью 1 406 кв.м + готовый согласованный проект 2-х этажного

здания, площадь этажа - 750 кв.м.

Об объекте

Коммуникации
водоснабжение, канализация, электроснабжение
Район
Московский
Здание находится в пределах КАД

Производственные/складские помещения

Подъездные пути
автотранспорт

Описание объекта

Компания Тайм Эстейт предлагает без комиссии , здание административно-производственного

назначения площадью 423,5 кв.м, земельный участок площадью 1 406 кв.м + готовый согласованный

проект 2-х этажного здания, площадь этажа - 750 кв.м. расположенные по адресу: г. Санкт-

Петербург, Кузнецовская ул. д. 52 (Московский район).

Здание административно-производственного или производственно-складское назначения площадью

423,5 кв.м, земельный участок площадью 1 406 кв.м + готовый согласованный проект 2-х этажного

здания, площадь этажа - 750 кв.м.

Подъезд к объекту осуществляется с пр. Юрия Гагарина. Здание и земельный участок в

собственности юридического лица.
Наличие всех коммуникаций – электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация.
На текущую дату здание свободно, ранее использовалось для размещения производства

полиграфического предприятия.
Варианты перспективного использования:
Возможность использования свободной территории участка, расширения площади застройки и

увеличения этажности здания.
Земельный участок относится в соответствии с Правилами землепользования и застройки к

территориальной зоне ТПД1_1 (многофункциональная подзона объектов производственного, складского

назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-

деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной

части города).

На текущую дату:
- изменили зону проезда на земельном участке (общая площадь участка 1 406 кв.м), таким образом

возможна реконструкция имеющегося здания (площадь 423,5 кв.м) с расширением площади застройки

до 750 кв.м в 1 этаже. Планируется разработка проекта административного, либо административно-

торгового либо административно-производственного здания с надстройкой второго этажа общей

площадью до 1500 кв.м ( упрощенная процедура согласования проекта).
- ждем выход нового свидетельства на землю (регистрация изменений в росреестре), далее

получение градплана.
Переходить в стадию проектирования намерены под клиента. Если это производство - то можно

рассмотреть свободное пространство 37*20м в первом этаже, сетка колон будет зависеть от

требований по нагрузке для второго этажа, один вариант если это будут

административные/складские, второй вариант - если производственный этаж. Готовы разработать

проект по ТЗ от потенциального покупателя.
На этапе "объекты недвижимости + проект" - цена 25 млн. рублей. Документы на землю и здание

оформлены.

Написать представителю

Олег Евгеньевич

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.