Инвестиции в многофункциональный комплекс с торговыми помещениями, с помещениями под Фитнес клуб

Многофункциональный комплекс с торговыми помещениями, с помещениями под фитнес клуб и объектом общественного питания поул. Б.Урманче в г. Казани Реализация бизнеса на 2-3 этаже как фитнес клуб на 1 этаже магазин общая площадь 1741 м2 по цене за 53тр за 1 м2 Есть разрешение на строительство!

Предложение по реализации проекта «Планета фитнес».

Строительство фитнес клуба «Планета фитнес» под ключ.

Владельцами помещений будет Инвестор на 100%.

«Планета фитнес» — арендатор

• Сеть фитнес центров «Планета фитнес» выступает в роли долгосрочного арендатора на срок 10 лет и более.
• Условия аренды: «Планета фитнес» арендует поставке за 1 м2 — 450 рублей.
• «Планета фитнес» получает помещения под них согласованный проект и оборудование.

«Дримлайн» — заказчик, инвестор, проектировщик, генподрядчик

• В свою очередь «Дримлайн» проектирует, строит, получает разрешение на строительство, вводит обьект в эксплуатацию, под ключ фитнес центр «Планета фитнеса».
• Является владельцем оставшихся помещений.

Инвестор

• Инвестирует в покупку помещений 1211 м2 на 2 и 3 этаже, включая лестницы, лифт и лифтовой холл на объекте ТОФЦ в сумме 64,183,000 рублей для получения дохода от инвестиций в размере 1 % в месяц, после сдачи объекта в аренду.
• Является дольщиком 100 % собственником 2, 3 этажа на объекте ТОФЦ.

  
  

Общая площадь объекта — 1741,52 м2.

Общая сумма для реализации проекта составляет 92,300,000 рублей, включая стоимости земли, проектных работ, переназначения помещений.

• Стоимость строительства под «ключ» 1м2 = 53.000 рублей.

  
  

  Инвестиции со инвестора

  
  

• Инвестор, инвестирует в проект — 64,183,000 рублей.
• «Дримлайн» инвестирует оставшуюся сумму — 28,117,000 рублей.
• Срок сдачи объекта и введение в эксплуатацию до 30 апреля 2019 года.

«Планета фитнес»

• После сдачи объекта под «Планету фитнес» делается ремонт в течении 4-х месяцев и запускается фитнес клуб.
• После выполнения ремонтных работ «Планета фитнес» обязуется выплачивать арендную плату в размере — 450 рублей за м2, с последующей индексацией на инфляцию по ставке ЦБ РФ. В аренду не входят коммунальные платежи.
• Общая сумма выплаты ежемесячно составляет: 450 р/м2 * 1211 м2 = 544,950 рублей.
• Общая сумма выплаты за год составит: 450 р/м2 * 1211 м2*12 месяцев = 6,539,400 рублей

Инвестор.

• Инвестор получает 1 % от инвестиций, что составляет — 544,950 рублей в месяц, без учета расходов на содержание здания.
• Инвестор получает 1 % от инвестиций, что составляет — 6,539,400 рублей в год, без учета расходов на содержание здания.
• Полный оборот инвестиционного портфеля инвестора, составит — 8 лет 4 месяца.