BEBOSS

Пожалуй, залог — лучший способ одолжить денег и в дальнейшем не переживать об их судьбе. При установлении залога имущества в случае, если заемщик отказывается вернуть долг, вы вправе получить его из стоимости заложенного имущества (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ). Факт предоставления денег под залог имущества требует согласия обеих сторон и фиксируется в договоре.

Если вы все же решили выдать займ под залог недвижимости и установить залог на недвижимое имущество (земельный участок, квартиру, коммерчию, гараж и так далее), необходимо выбрать для себя объект залога в телеграмм канале Https://tele.gg/invest80 договориться об условиях и заключить договор об ипотеке. Он составляется письменно и подлежит государственной регистрации согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Укажите в ипотечном договоре характеристики заложенного имущества (например, место расположения, общую площадь, кадастровый номер), а также его стоимость. По общему правилу, она должна равняться стоимости долга на момент его возврата, то есть включать в себя не только размер одолженных денежных средств, но и проценты, неустойку, убытки, причиненные просрочкой исполнения, и так далее (статья 337 Гражданского кодекса РФ).

Можно предусмотреть в договоре условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество — в этом случае такое имущество можно будет изъять, арестовать и затем продать в счет уплаты долга.

Если задолженность по займу составляет менее 5-10% стоимости предмета залога, а просрочка — менее трех месяцев, суд может отказать в требовании арестовать и продать заложенное имущество. Получается слишком маленькую сумму выдавать под залог слишком дорогого объекта не рекомендуется.

Оцените статью
0
Полезно
0
Интересно
0
Средне
0
Плохо