Инвестиции в продажа апартаментов
Покупка крупных нежилых помещений для деления и продажи небольших
студий 13-22 м2
Доходность от 30% для инвестора
Суть проекта:
1. Ищем подходящее помещение, смотрим не менее 10 помещений
2. Проверяем юридическую чистоту
3. Оформляем сделку
4. Делаем проект
5. Оформляем отдельные кадастровые паспорта
6. Производим ремонт
7. Продаем с использованием современных технологий маркетинга
Пример расчета прибыли:
Вложение 1 млн рублей по минимальному сценарию 39% годовых это 195 000 руб. за 6 месяцев При максимальном сценарии 250 000 руб. с первых 50% и 159 000 с дополнительной прибыли итого: 409 000 руб. за 6 месяцев
Помещение до ремонта:
Производим ремонт помещения, проект, коммуникации
Помещение после ремонта:
Получаем 10 готовых студий для сдачи посуточно/помесячно,
с ремонтом "под ключ" и бытовой техникой
Сколько Вы можете на этом заработать?
Инвестиционные затраты:
Ваш инвестиционный доход зависит от суммы и срока инвестирования в проект. Здесь приведены 2 варианта развития: минимальный и максимальный.
Доходность инвестора:
Цена продажи 550м2. т.к. необходимо вычесть коридорный коэффициент.
Инвестиционный доход зависит от суммы и срока инвестирования в проект.
Здесь приведены 2 варианта развития: минимальный и максимальный:
За управление забирается 50% от прибыли при достижении доходности 35-50% годовых При недостижении 35% годовых компенсируется за счет комисии управляющего но не более 100% комиссии При достижении доходности выше 50%, комисси управляющего 70% от суммы выше 50% доходности
Пример реализованного проекта:
Адрес помещения: Москва, Коровинское шоссе 17 (487м2)
В пешей доступности от М. Селигерская
Покупка, разделение и продажа по студиям с доходностью 130% годовых
Текущий статус реализованного проекта: оформление кадастровых паспортов для продажи, апартаменты сданы в аренду
Собственник проекта: Юрий Терехов (предприниматель и инвестор)
- Занимаюсь производством комплектующих для промышленного оборудования
Оборот 299 млн. Рублей
- Система сквозной аналитики R7K12
Стоимость 15 млн. Рублей
- Редевелопмент помещений Студий
Инвестирование в коммерческую недвижимость с доходностью 117% годовых
- Автор книги бестселлера 150 драйверов роста прибыли
- Победитель 3-4 битв бизнес тренеров (лучший тренер Мзс)
- Автор ютуб канала "НА ГРАНИ"
- Провожу тренинги и выступления
Ответы на частые вопросы
Часто задаваемые вопросы
При максимальном сценарии 250 000 руб. с первых 50% и 159 000 с дополнительной прибыли Итого: 409 000 рублей за 6 месяцев.
Это примерная доходность, мы всегда стараемся идти по максимальному сценарию, но вы должны понимать, что это инвестиция и 100% гарантии мы дать не можем. Мы можем только опираться на свой опыт
Мы же предлагаем, девелоперский проект с определенной доходностью в который инвестируем сами.
Даже если покупательская способность сильно упадет, мы сдадим в аренду получившиеся студии и будем получать пассивный доход вместе с инвесторами.
Не забывайте, что места в Москве не становиться больше и есть определенная цена квадратного метра.