Инвестиции в пОРТХАУСЫ
Умный смарт дом для жизни и инвестирования!
ПОРТХАУСЫ - инвестиционный проект с гарантированным пассивным доходом 30% годовых.
Данный вариант будет интересен тем, что:
- Данный ПОРТХАУС Ваша собственность и полностью автономна. С точки зрения инвестиций, такие предложения наиболее удобны,
- Высокая ставка, которая к тому же фиксируется в инвестиционном договоре, выплаты осуществляются ежемесячно!
- Вы не погружаетесь в бизнес / Вы не тратите свое время / Вы не рискуете, а ежемесячно получаете пассивный доход,
- На данный момент объект застрахован, есть вся необходимая документация , чистая история, безопасная сделка,
- Возможно приобретение нескольких Портхаусов.
Что мы предлагаем инвестору:
- Инвестировать деньги в Ликвидный актив ,который даст не только высокую загрузку и доход, но и обернется Вам 2-ой выгодой, если Вы решите выйти из проекта
- Гарантированная доходность — 30% годовых,
- Ежемесячные выплаты согласно графику,
- Инвестор может выйти из проекта и получить 150% своих инвестиций ПЛЮС к той прибыли которую он уже получил (т.е. удвоить свой капитал), либо остаться в проекте дальше и продолжать получать прибыль ,
- Минимальные инвестиции 9 000 000 рублей.
К Вашему вниманию предлагается Эксклюзивный проект: ПОРТХАУСЫ – это дома , где продумано все до мелочей от Любования звездами до Умных Смарт Систем . Он покоряет своим интерьером и световым ландшафтом. Это Дом на 2 семьи с общей Зоной СПА и Большим Крытым Бассейном . ПОРТХАУС– это 100м2 Вашего комфорта в доме + 100м2 Вашего комфорта на территории. Это всего 7 км до города и 300 метров до пляжа.
Здесь есть все для души - отдыхай, наслаждайся и никуда не спеши!
Идеальная точка входа сейчас
Цена на Старте:
ПОРТХАУС - 9 млн,
2 ПОРТХАУСА - 17 млн (возможна ИПОТЕКА)
С необычный эксклюзивным решением и интерьером .
Каждый Портхаус продуман так , чтобы его территория и пространство были изолированными для удобства клиента.
Видовые окна выходят на Вашу территорию и имеют зеркальную тонировку, перед Вами открывается Большая терраса и Лаунж зона, со Стеклянной видовой Беседкой с Зоной Барбекю и видом на великолепный Ландшафт.
Сидя в нише мягкого пространства Вы можете наблюдать как играют дети или как готовиться шедевр кухни на мангале или впечатлятся вечерней подсветкой бассейна и ландшафта, создавая свое цветовое решение подсветки как в доме, так и на Вашей территории.
Каждый ПОРТХАУС имеет СВОЙ отдельный вход в СПА зону и Бассейн , как из дома, так и через Террасу.
Здесь можно кататься на качелях любуясь видом из окна, а мягкие пространства, переливаются всеми цветами радуги, радуя ваши мечты по созданию своего уюта, они состоят из множества подушек , которые увлекут Вас легко трансформируясь - так как удобно именно Вам, со встроенными скрытыми местами для хранения и бара , ну и как же без кинотеатра, все это создаст Вам ту атмосферу, которую любите именно ВЫ.
ПОПСМОТРИТЕ ПОРТХАУС в РАЗРЕЗЕ
Финансовая модель двух Портхаусов | |
Основные экономические параметры | |
Сумма первоначальных инвестиций (руб) | 17 000 000 |
Срок окупаемости (лет) | 4,4 |
Средняя ежемесячная прибыль (руб), из расчета года | 320 937 |
Месяц запуска продаж | Октябрь 2021 год |
Среднегодовая выручка по проекту | 6 336 000 |
Процент загрузки портхауса | 62% |
Среднегодовая прибыль объекта | 3 851 239 |
Годовая рентабельность продаж | 63,98% |
Годовая чистая рентабельность продаж | 60,78% |
Коэффициент возврата инвестиций (ROI) | 22,65% |
Годовая норма доходности | 37,27% |
Коэффициент операционных расходов | 36,02% |
NPV проекта (15 лет) | 20 404 194 |
PI индекс доходности (15 лет) | 120,02% |
IRR Внутренняя норма доходности | 21,42% |
Точка безубыточности (выручка в месяц) | 187 275 |
DPP Дисконтируемый срок окупаемости (лет) | 5 |
Портхаусы планируется сдавать в аренду посуточно.
Строение представляют собой коттедж - дуплекс 200 квадратных метров, соответственно отдельно сдаваемым объектом будет являться ½ коттеджа (Портхаус) - 100 квадратных метров. У каждого сдаваемого пространства отдельный вход.
Финансовая модель просчитывалась с учетом организационно-правовой формы бизнеса – ИП. Система налогообложения – доходы минус расходы. На данном этапе комплекс испытывает потребность в инвестициях, ищу со-инвесторов, готовых рассмотреть участие в данном бизнес проекте. Готова индивидуально обсуждать условия вхождения в данный бизнес, и выработать схему интересную для будущих соинвесторов.
По плану строительства обьект начнет свою работу в декабре 2021 года.
ПОРТХАУС - 9 млн - 200м2 с годовой пассивной доходностью –1,8 млн
ПОРТХАУСЫ - 17 млн - 400м2 с годовой пассивной доходностью –3,6 млн
Акция до 09 мая 2021 - ИДЕАЛЬНАЯ ТОЧКА ВХОДА СЕЙЧАС (на первом этапе строительства).
Все подробности о программе доходности, приобретении объектов и обслуживании с удовольствием расскажу и предоставлю
С Уважением, Елена