- Объявление № 1286
- Ссылка на объявление:
- http://msk.beboss.ru/business/1286
Арендный бизнес, 17 металлических гаражей в Москве, 80% в СВАО, 20% ЮВАО.
Состояние гаражей в целом хорошее, в 5 объектах настелены новые деревянные полы, проведено электричество, их легче сдать повторно.
10 гаражей арендуются под склады, 7 под авто. Средний срок аренды всех объектов составляет 23 месяца, 50% объектов сдаются от 1 года до 3х лет, другие 50% - примерно 6 месяцев. Договор аренды на 12 месяцев заключен с 90% арендаторов. Договор предусматривает жесткие штрафные санкции за задержку оплаты, вплоть до изъятия имущества арендатора.
Базовая информация
Область, регионМосква
ГородМосква
Действующий бизнесДа
Возраст бизнеса (лет)3
Количество работников1
Финансовая информация
Цена продажи1 900 000 руб.
Среднемесячная выручка50 000 руб.
Среднемесячная прибыль41 000 руб.
Срок окупаемости (месяцев)48
Операционные расходы9 000 руб.
Доля к продаже100%
Причина продажиПогашение кредита
Основные виды продукции, услуг
Сдача в аренду гаражей.
Дополнительная информация
Шаги по продаже:
1. Переоформление гаражей входящих в МГСА (Московский Городской союз автомобилистов), в 2 этапа, второй этап можно сократить, отдав документы на несколько гаражей одновременно – примерно 2 месяца.
2. Нстройка записных книжек Элекснет каждого арендатора для привязки к реквизитам нового владельца – 1 час.
3. обзвон текущих арендаторов и информирование их о переходе прав на объект аренды к новому владельцу, личные встречи арендаторов и нового владельца – 1 месяц, одновременно с шагом 1.
Рынок / Конкуренция:
Спрос на рынке аренды гаражей в целом неудовлетворен, даже несмотря на то, что в период кризиса на рынке появилось больше предложения по аренде. Причина - владельцы пытаются взимать слишком высокие арендные ставки, которые не устраивают большинство потенциальных арендаторов. В моем случае найдена наиболее оптимальный диапазон ставки (2500 - 3000 руб/мес), которую рынок готов оплатить в течение недели с момента подачи объявления.
Финансирование: оплата поэтапно по мере переоформления очередного объекта на нового владельца.
Поддержка:
- технические вопросы зачисления денег на счет;
- общие рекомендации по работе с существующими арендаторами.
Средняя ставка аренды одного объекта – 2500-3000 руб./месяц. 90% выручки собирается автоматически через терминалы Элекснет на текущий счет владельца, деньги зачисляются на следующий рабочий день. Остальные 10% - личная встреча с арендатором, деньги на руки. 80% арендаторов платят своевременно без напоминания.
