Ком недвижимость в собственности доход 600т.р. месяц

Здравствуйте. Продается готовый бизнес, имущественный комплекс в собственности с заключенным договором аренды.
В составе комплекса имеется:
1. Складское помещение 323,3 м2
2. Складское помещение 633,9м2
3. Открытая площадка 5000м2
Характеристика помещений:
1. Территория комплекса оборудована системой видеонаблюдения.
2. Складские помещения оснащены автономной системой электро-отопления с GSM, GPS управлением.
3. Установлена полностью новая система электроснабжения (внутри складское освещение, периметральное)
4. Склады оснащены пожарной системой с выводом на пост охраны.
5. Оборудован пост охраны.
6. Заключены договора с лицензированной организацией на обслуживание: ОПС, ЭС и видеонаблюдение.
О имущественном комплексе:
1. Комплекс расположен в полосе отвода железной дороги, огороженная территория, удобная транспортная доступность.
2. Имущественный комплекс находиться в черте города Сковородино и имеет несколько подъездных авто путей по улицам: Партизанская и Победы.
3. Возможность парковки легкового и грузового автотранспорта.
4. Развитая инфраструктура района.

Доход с договора аренды: 600,000р
ФОТ: бух удаленно 10,000р
Отопление в зимний период 80.000р.
Окупаемость 2 года.

Есть возможность увеличения дохода со сдачи открытой площадки.