Многофункциональный придорожный комплекс (СТО, АЗС, Гостиница)

Продается придорожный Многофункциональный комплекс (МФК) по адресу: г. Ульяновск, Димитровградское шоссе 21, к месту расположения которого выходят все автопотоки из районов г.Ульяновска, и транзитного транспорта, следующего в сторону г.Самары, г.Болгары и далее на Восток РФ.

Земельный участок, на котором расположен МФК, находится в собственности и составляет 18 960 м2 (кадастровый 73:21:060501:20), для дальнейшего развития косплекса проведена геодезия и перевод земли из сельхозназначения под обьекты дорожного сервиса соседних участков общей площадью 20 035 м2. МФК имеет с дорогой три примыкания: два на въезд, одно на выезд.

Данный комплекс расположен на Федеральной трассе 1-ой категории с 4-х полосным движением, загруженностью 20 000 автомобилей в сутки. МФК находится в самой инвестиционно-привлекательной зоне Ульяновской области, где уже построено и функционирует около 10 иностранных заводов.

Комплекс включает в себя:

1. АЗС на 8 ТРК, 6 из них работает на погружных насосах Fe Retro STP; резервуарный парк на 540м3; торговая точка сопутствующих товаров в операторской.

2. Станция технического обслуживания с магазином автозапчастей, грузовым и легковым шиномонтажом. Общая площадь здания 798,81 м2, высота потолков 6,5м. Есть возможность переоборудовать в складские помещения (под автопокрышки, масла, автохимию).

3. Стоянка для грузовых автомобилей на 40 мест.

4. Мотель на 15 номеров, расположенный в 2-х этажном здании. Общая площадь 998,33м2. На первом этаже здания функционирует кафе на 20 мест с летней верандой. Здание гостиницы можно использовать как офисное.

К МФК подведены все коммуникации:
- линия электропередачи на 10 кВт с подстанцией на 250 кВт, длиной 955 м;
- водопровод 1 859,7м, запитанный из городского водопровода г. Ульяновска;
- канализация 663м, подключенная в городской коллектор:
- ливневая канализация 389,5м также уходит в городской коллектор;газопровод высокого давления с ГРПШ 1954м, питающей газом собственную котельную, дает возможность установки оборудования для заправки автомобилей метаном.

Общая площадь зданий МФК 2031,46м2, этажность застройки 1-2 здания, обьем зданий 9702 м3. МФК построен с учетом всех требований в части экологической безопасности и других требований технических регламентов.