Магазин продуктов

Продается готовый бизнес от собственника – магазин продуктов 74 кв. метра (57 кв. м. торговый зал) на первом этаже нового жилого 17-этажного дома в 20 мин. пешком от метро Некрасовка.

Аренда 60 т.р. в месяц на первый год.

В помещении установлены постоматы, которые приносят дополнительную выручку владельцу 15 000 р. в месяц., т.е., с учетом этого, аренда для вас будет 45000 руб.
Магазин открыт и работает с 06.03.2022 г. Магазин работает исключительно «в белую», все финансовые показатели подтверждаются ОФД. Продажа алкоголяттолько через ЕГАИС.

Дополнительная информация:
1) Возможность организации второй входной двери в магазин.
2) Планируется заселение на 100% жилого дома, в котором сейчас находится магазин (по предварительной оценке он сейчас заселен на 80%).
3) Только построен новый жилой дом в 30 метрах от магазина.
В настоящее время жители делают ремонты и заселяются. Дом пока заселен на 10-20%. Дом с 25 подъездами и с 17 этажами, примерно на 5000 жителей.
4) Район жилой, молодой и очень плотно застроенный, при этом продолжается строительство новых домов. В 120 метрах от магазина в конце 2022 года заканчивается строительство еще одного многоквартирного 17 этажного жилого дома.
5) Подключение к курьерской службе доставки продуктов.
6) Нужна более активная реклама и работа по ассортименту, с момента открытия по настоящее время в магазине практически нет отдела с овощами и фруктами. Не хватает время и возможностей для закупок и контроля.
7) Возможно получить лицензию на торговлю крепким алкоголем. Сейчас только пиво и сидр.

В стоимость входит:
1) Долгосрочный договор аренды на помещение 74 кв. метра с качественным современным ремонтом (я собственник помещения): 65 000 руб. в месяц в первый год работы. Современные, абсолютно новые торговые стеллажи, витрины, касса, кофейный уголок, навигация по стандарту Фасоль 2.0.
2) Все договоры (обслуживающая бухгалтерия, поставщики, 2 сотрудника - ФОТ 33 т.р./мес., договор о физической охране, пожарной охране, сервис холодильного оборудования и т.д.).
3) 4 договора субаренды с месячным арендным потоком 15 000 руб. Установлены постоматы: Али-Экспресс, Pick Point, Халва и сигаретный шкаф BAT (British-American Tobacco Company). Служат дополнительным источником дохода.
4) Новое холодильное оборудование: 5 горок, 1 бонетта, 1 морозильная ларь, бесшумный агрегат выносного холода (UFM CC ZBD45 C5SS1). Оборудование куплено в декабре 2021 года новым с завода, а введено в эксплуатацию в марте 2022 года. Есть гарантия и договор сервисного обслуживания, техническое обслуживание производится по регламенту и подтверждается актами. Все документы подтверждающие покупку, поставку и монтаж в наличии.
5) Система пожарной безопасности (согласно нормам МЧС), видеонаблюдение (7 камер по залу) с регистратором (2 месяца хранения записей), 2 монитора наблюдения (у кассира и на месте товароведа) с доп. трансляцией в моб. телефон. Аудиосистема с 5 колонками, установленными в потолке по залу, и усилителем – управляется с места товароведа. Датчики сигнализации на проникновение на каждую дверь и на все окна. Время прибытия ГБР местного ЧОП 3 минуты.
6) Эргономично организованные места стеллажного хранения товарного запаса в подсобных помещениях.
7) Кофемашина Rooma A10S, итальянская печь для выпечки Luxstahl FV-CME604-HR (электричество 3 фазы), растоечный шкаф Smeg, вытяжка, шпилька с противнями, 2 компьютера (кассовый планшет и мощный стационарный компьютер товароведа), принтер-сканер, кассовое оборудование, весы.
8) Вывеска с двух сторон здания с разрешениями.
Отдельно оплачивается товарный запас согласно инвентаризации на день продажи. На 05.09.22 г. в магазине товара на 600 000 руб. в закупочных ценах.