Готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Магнит"

75 000 000 ₽

Москва, 4-я улица 8 марта 6А

Сохранить

Заметка

Скачать в PDF

Пожаловаться

Екатерина Ермакова

+7 (960) 55X-XX-XX

Перейти на сайт

Финансовая информация

Среднемесячная выручка

840 400 ₽
Среднемесячные расходы

40 000 ₽

Описание

Продается ГАБ в Москве (м. Аэропорт) с 7 летней окупаемостью!
Главные плюсы:
+ Якорный арендатор - МАГНИТ (арендный поток 624 000 - договор аренды на 10 лет), Хоккейная секция (арендный поток - 133 400), Свободное помещение 76000 -МАП (840 400)
+ Расположение: практически центр Москвы (8 минут пешком до метро Аэропорт и 4 минуты пешком до платформы МЦД-2 Гражданская, 2 км до ТТК)
+ Обслуживанием помещения занимается УК Бизнес-центра - арендаторы полностью перекрывают затраты по коммунальным платежам
+ Есть парковка при БЦ
+ Развитая инфраструктура, рядом есть боулинг, кафе/рестораны, галерея Аэропорт, аптеки и тд.
+ Два отдельных входа
+ Грузовой лифт (обслуживание компенсирует Магнит)
+ Территория находится под регулярной охраной
+ Со всеми арендаторами хорошие отношения
+ ГАБ создавался под себя, для долгосрочного получения прибыли собственника, но в связи с планируемой релокацией, срочно ищем покупателя

Есть возможность оперативно показать помещение