Помещение с федеральным арендатором

Недвижимость (в собственности)
Продается встроено – пристроенное 2-х этажное здание с 2-мя арендаторами
Основные характеристики:
• Площадь: 578.8 м2;
• Этаж: 1-2;
• м. Дунайская в 5-ти минутах езды.
Стоимость, условия сделки: 68 000 000 руб.;
• Общий арендный поток: 600 000 руб./мес. и продолжает расти;
• Окупаемость 9,4 лет;
Арендаторы:
• Первый этаж: Федеральная сеть магнит: договор заключён 2021-м году на 10 лет, фиксировано 250 000 руб./мес. или 6 % от товара оборота, что в среднем за 22-й год составила 500 000 руб. в месяц.
• Второй этаж 206м2 занимает сетевой хостел 206 м2 за 100 000 руб./мес. Арендует с 2021года.
Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Витринные окна;
• Вход отдельный;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт;
• Юр. статус владельца - собственность.