Имущественный комплекс в Иркутске 13000 м2 3 Га территория 5 МВТ мощность

Предлагается на продажу Имущественный комплекс с территорией более 3 Га. площадями 13 000м2 на территории бывшего «Мясокомбинат Иркутский» по Ул. Полярная строение 95 кб, города Иркутск!
Преимущества имущественного комплекса:
_ Удобное месторасположение , удобные дорожные развязки , набережная реки Ангара.
_Действующий Железнодорожный тупик готов к эксплуатации (на обслуживании у РЖД).
_1ая линия от центральной улицы Полярная , 2 а отдельных заезда на территорию комплекса.
_Заведённая мощность Электричества 5 МВТ , отделены подстанции в отдельностоящим зданием.
_Заведена центральная канализация (здание компрессорной).
_ Холодная вода , тепло -автономное. (Дополнительно тех.Возможность подключить).

Документы : Частная собственность !
Земельный участок состоит из нескольких смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 38:36:000011:5036 (5 298 м² (Уточненная площадь); 38:36:000011:5042 (2 709 м² (Уточненная площадь); 38:36:000011:5037 (4 177 м² (Уточненная площадь); 38:36:000011:5367 (4 023 м² (Уточненная площадь);
38:36:000011:5072 (7 554 м² (Уточненная площадь); 38:36:000011:5283 (5 671 м² (Уточненная площадь); 38:36:000011:5282 (2 430 м² (Уточненная площадь) ; 38:36:000011:5180 (2 396 м² (Уточненная площадь); итого 3 Га.

Нежилые капитальные строения (не являются памятниками возможно снести и построить новые сооружения:
Здание общежития 1652м2
Птичий цех 4225м2
Электроцех и прочие сооружения 3000 м2
Гараж, компрессорная 2659м2
Сооружения инфраструктуры 1357м2
Склад 977м2
Итого площадей 13000 м2

Идеально подойдёт под складкой комплекс, Майниг хостел ферму, индустриальный парк и любой иной вид коммерческого использования. Строительство жилого комплекса.
Цена120млнр.

Дополнительно возможно приобрести земельный участок за цену 25млнр.
Дополнительный участок 38:36:000011:5124 (13 063 м² (Уточненная площадь); 38:36:000011:5125 (5 698 м² (Уточненная площадь)! Итого 1,9 Га . Пустырь свободный участок без построек. Возможен сделать въезд через Имущественный комплекс и обьединить территорию в единую концепцию.
Стоимость Итого имущественный комплекс с территорией 3Га + земельный участок 1,8га ., составляет всего 145млнр.

Средняя стоимость недвижимости в данном районе( земля без инфраструктуры 500К сотка) склады приблизительно 40К м2) аренда приблизительно от 100 руб м2 месяц +отдельно оценивается подведённая инфраструктура.

Пишите звоните записывайтесь на просмотр.