Туристический комплекс в Великом Устюге

Продается уникальный туристический комплекс в Великом Устюге – готовый бизнес с высоким потенциалом

1. Состав объекта:
- Отель (размещение гостей в категориях эконом, стандарт, люкс).
- Гостевой дом с баней (атмосферный отдых с традиционными банными ритуалами).
- Столярный цех (дополнительный источник дохода или пространство для мастер-классов).
- Изба с русской печкой (аутентичный колорит и уют).
- Горка-мельница (развлекательный элемент для гостей – дополнительный доход).
- Земельный участок (общей площадью *~14,21 сотки*):
12 соток (кадастровый номер: 35:10:0506011:583) – Земли населенных пунктов, ВРИ: "Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, древесно-кустарниковая растительность"
0,7 сотки (35:10:0106005:449) – Земли населенных пунктов, ВРИ: "Стоянка авто"
0,9 сотки (35:10:0106005:10) – Земли населенных пунктов, ВРИ: "Для размещения гостиниц, гостиницы и центры обслуживания туристов"
0,61 сотки (35:10:0000000:2202) – Земли населенных пунктов, ВРИ: "Для объектов общественно-делового значения, гостиницы и центры обслуживания туристов"

2. Ключевые преимущества:

Премиальное расположение
- 1,3 км от центра Великого Устюга – города с богатой историей и культурным наследием.
- Рядом с резиденцией Деда Мороза – главной туристической достопримечательностью региона, привлекающей тысячи гостей ежегодно.
- Близость к музеям, паркам, набережной реки Сухоны– идеально для пеших прогулок и экскурсий.

Полностью автономная инфраструктура
- Водоснабжение: собственная скважина с системой угольной очистки.
- Электроснабжение: 15 кВт (с возможностью увеличения при необходимости, но текущей мощности достаточно).
- Отопление: газовое – надежно и экономично.
- Wi-Fi на всей территории – комфорт для гостей и удобство управления.

Мультиформатный доход
- Проживание (отель + гостевой дом с разными категориями номеров).
- Питание:кафе с местной кухней (дополнительный доход и повышение лояльности гостей).
- Дополнительные услуги:
Аренда бани
Развлечения (горка-мельница)
Экскурсии и мастер-классы
Продажа сувениров

Почему это выгодная инвестиция?*
Готовый бизнес – уже работающие потоки клиентов (активные группы в соцсетях, сайт, книга отзывов).
Минимальные вложения – не требуется ремонт или раскрутка, можно начинать зарабатывать сразу.
Недвижимость в собственность
Потенциал масштабирования:
- Организация тематических фестивалей ("Русские сказки", "Традиционные ремесла").
- Сотрудничество с туроператорами для увеличения потока гостей.

Идеально для:
- Инвесторов, ищущих стабильный доход в сфере туризма.
- Семейного бизнеса с погружением в сказочную атмосферу и традиционный русский уклад.

Это не просто недвижимость – это готовое дело с душой и перспективами.
ОБ ОБЪЕКТЕ
Тип объекта - Коммерция.
Этаж - 1 из 2.
Площадь общая - 730 м²+ 55+60+30.
Паркинг наземный.
Отопление - Котел газ.
Ремонт - Дизайнерский.
Канализация - Локальное (септик).
Электричество, кВт - 15 кВт.
Месячная прибыль - От 5 500 000₽.
Оборудовано под База отдыха.