Современное производство фотообоев и фресок, расположенное в Москве

Характеристика предприятия

Бизнес представляет собой современное производство фотообоев и фресок, расположенное в Москве. Помещение площадью 350 квадратных метров находится в долгосрочной аренде на исключительно выгодных условиях – арендная плата в 1,5-2 раза ниже среднерыночных цен для аналогичных объектов в Москве.
Предприятие оснащено высокотехнологичным оборудованием для
широкоформатной печати, включающим принтеры ведущих мировых производителей таких как Mimaki и HP.

Ключевой особенностью данного бизнеса является его позиционирование на
стыке промышленного производства и дизайнерских решений, что обеспечивает
высокую добавленную стоимость продукции.
Маржинальность производства составляет от 500% до 800% от себестоимости материалов, что является исключительно высоким показателем для производственной отрасли.

Важным конкурентным преимуществом являются льготные арендные
условия, которые обеспечивают значительную экономию на операционных
расходах и повышают общую рентабельность бизнеса.

Дополнительную ценность представляет качественный ремонт помещения, выполненный под нужды производства, стоимостью 1,5-3,5 миллиона рублей. Также к активам относятся нематериальные активы, включающие зарегистрированный торговый знак, базу из 3000 готовых дизайнов высокого разрешения и налаженные каналы сбыта через дилерскую сеть.

Оценка рыночного потенциала
Рынок интерьерной печати в России демонстрирует устойчивый рост, обусловленный несколькими факторами. Во-первых, растущий спрос на
персонализированные интерьерные решения среди частных потребителей,
которые стремятся создать уникальные жилые пространства. Во-вторых, активное
развитие коммерческой недвижимости, включая офисные центры, гостиницы,
рестораны и торговые помещения, требующие оригинального оформления.

Московская локация предприятия обеспечивает доступ к наиболее
платежеспособной аудитории в стране. Столичный регион характеризуется
высоким уровнем доходов населения и концентрацией крупных коммерческих
проектов, что создает благоприятные условия для развития бизнеса в сфере
премиальных интерьерных решений.

Технологические возможности предприятия позволяют работать с различными
сегментами рынка, от частных заказчиков до крупных коммерческих проектов.
Возможность печати на различных материалах и высокое качество продукции
открывают перспективы для расширения продуктовой линейки и увеличения
среднего чека.
Льготные арендные условия дополнительно усиливают конкурентоспособность бизнеса на московском рынке.

Оценка стоимости активов
Стоимость основных средств анализируемого предприятия включает следующие
компоненты:
- Производственное оборудование: Остаточная стоимость 11-12 миллионов
рублей (Mimaki, HP, DTF-принтер и др.).

- Ремонт и обустройство помещения:
Стоимость качественного ремонта под производственные нужды на площади 350 кв.м. оценивается в 3,5 миллиона рублей. Этот актив переходит к новому владельцу вместе с правами аренды.

- Товарные запасы и материалы: 0,5 миллиона рублей.

Итого материальные активы: 15,0-16,0 миллионов рублей

Нематериальные активы

- Льготные арендные условия: Это ключевой нематериальный актив.
Экономия на аренде составляет 175,000-250,000 рублей в месяц, или 2,1-3,0
миллиона рублей в год. Капитализация этой экономии за 3-4 года (типичный
срок окупаемости для таких преимуществ) дает оценку в 12,0 миллионов рублей.

- Торговый знак и интеллектуальная собственность: 1,0 миллион рублей.
- База дизайнов (3000 шт.): 1,0 миллион рублей.
- Клиентская база и дилерская сеть: 1,5 миллиона рублей.
- Налаженные бизнес-процессы: 1,0 миллион рублей.

Итого нематериальные активы: 16,5 миллионов рублей

Финансовые показатели и экономика

Структура доходов
Средний чек: 15,000-50,000 рублей за заказ
Производственная мощность: До 100 кв.м печати в день
Потенциальная выручка при 50% загрузке: 1,100,000-1,400,000 руб/мес
Операционные расходы (с учетом льготной аренды)
Аренда: 175,000-250,000 руб/мес (вместо 350,000-500,000)
Материалы: 80,000-120,000 руб/мес
Электроэнергия: 25,000-35,000 руб/мес
Обслуживание оборудования: 15,000-25,000 руб/мес
Прочие расходы: 30,000-50,000 руб/мес
Общие расходы: 325,000-480,000 руб/мес

Прибыльность
Экономия на аренде 175,000-250,000 руб/мес напрямую увеличивает прибыль
бизнеса:
- При выручке 1,000,000 руб/мес: прибыль 520,000-675,000 руб/мес
- При выручке 1,300,000 руб/мес: прибыль 820,000-975,000 руб/мес

Конкурентные преимущества

Операционные преимущества
Льготная аренда обеспечивает экономию 2,1-3,0 млн руб/год
Готовая инфраструктура исключает капитальные вложения в обустройство
Современное оборудование ведущих мировых производителей
Высокая маржинальность производства 500-800%

Рыночные преимущества
Московская локация с доступом к платежеспособной аудитории
Растущий рынок интерьерной печати в России
Диверсифицированная продуктовая линейка
Возможность работы с B2B и B2C сегментами

Финансовые преимущества
Низкие операционные расходы благодаря льготной аренде
Быстрая окупаемость инвестиций 15-24 месяца
Высокая рентабельность 50-80% годовых
Стабильный денежный поток при загрузке производства

Условия продажи

Стоимость и структура сделки
Базовая стоимость: 30,000,000 рублей

Включено:
Оборудование, ремонт, нематериальные активы, льготный арендный договор

Что передается покупателю
Полный комплект производственного оборудования
Права на торговый знак и интеллектуальную собственность
База из 3,000 готовых дизайнов
Льготный арендный договор на выгодных условиях
Дилерская сеть и клиентская база
Технологические процессы и обучение персонала

Гарантии и поддержка
Обучение новых владельцев технологическим процессам
Передача всей документации и регламентов
Помощь в переоформлении арендного договора
Консультационная поддержка в течение 3 месяцев

Целевая аудитория покупателей

Операционные покупатели
Предприниматели, желающие получить готовый бизнес с уникальными
операционными преимуществами. Льготная аренда обеспечивает конкурентное
преимущество и высокую прибыльность с первых месяцев работы.

Стратегические инвесторы
Компании из смежных отраслей, стремящиеся к диверсификации или
вертикальной интеграции (Строительный компании, дизайнеры). Низкие операционные расходы делают бизнес привлекательным для включения в существующие бизнес-процессы.

Финансовые инвесторы
Инвесторы, ориентированные на получение стабильного дохода от операционной
деятельности. Экономия на аренде обеспечивает предсказуемый денежный поток
и высокую доходность инвестиций.