Премиальный фитнес-центр

Уникальная инвестиция в премиальный фитнес-центр с бассейном под управлением POWERHOUSE GYM!!!!

- Локация: Екатеринбург
- Цена: 449,3 млн руб. (120 000 руб./кв.м)
- Рассрочка возможна!

Ключевые параметры:
✔ Площадь: 3 744,4 кв. м. (3 этажа).
✔ Срок сдачи: август 2027 (новое здание).
✔ Формат: премиальный фитнес-клуб с бассейном.
✔ Арендатор: "Powerhouse Gym" (мировой бренд, 500+ клубов).
✔ Аренда: 10+ лет с фиксированной ставкой и ежегодной индексацией +7%.

Финансовая модель:
- Арендный доход: 900 руб./кв.м → 3,37 млн руб./мес (40,4 млн руб./год).
- Первые 2 года – фиксированная ставка, далее индексация.
- Старт платежей: февраль 2028 (6 месяцев каникул).
- Суммарный доход за 9 лет: ≈452 млн руб.

Почему стоит инвестировать?
✔ Пассивный доход – Powerhouse Gym берет на себя все расходы (ремонт, эксплуатацию).
✔ Защита по 214-ФЗ – покупка по ДДУ.
✔ Долгосрочный договор – 10+ лет с мировым оператором.
✔ Стабильная окупаемость – 9 лет с момента первых платежей.
✔ Рост стоимости актива – премиальное расположение и бренд повышают ликвидность.
✔ Возможность кредитования – объект принимается банками в залог.

Преимущества локации:
- Екатеринбург – динамично развивающийся город с высоким спросом на премиум-фитнес.
- Powerhouse Gym – гарантированная загрузка и узнаваемость.

Идеальный актив для долгосрочных вложений с гарантированным доходом!

Адрес: Екатеринбург (готовы предоставить презентацию, финансовую модель и договор аренды).

P.S. Есть рассрочка! Отправьте запрос – вышлем детализацию и расчеты. Сроки ограничены!