Офисы с Гос Арендатором

ЭКСКЛЮЗИВ! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 1148 м² | ЦЕНТР КРАСНОЯРСКА
ПАССИВНЫЙ ДОХОД БЕЗ ГОЛОВНОЙ БОЛИ - ДОХОДНОСТЬ ВЫШЕ ДЕПОЗИТА!

ПОЧЕМУ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УНИКАЛЬНО:
- 100% ЗАПОЛНЕНО 15+ ЛЕТ - НИ ОДНОГО ДНЯ ПРОСТОЯ!
- ⅔ ПЛОЩАДЕЙ - ЗАНИМАЕТ ГОС АРЕНДАТОР ГУП (самый надежный тип арендатора!).
- ГОТОВАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМАНДА - собственник НЕ УЧАСТВУЕТ в управлении
- ИСТОРИЧЕСКОЕ СЕРДЦЕ ГОРОДА - ул. Ленина, 111.
- ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ - защита от инфляции гарантирована.

ПРОВЕРЕННЫЕ ФАКТЫ:
- НАДЕЖНОСТЬ АРЕНДАТОРОВ:
- ГУП (государственное предприятие) - арендует уже 15+ лет.
- Коммерческие компании - проверенные игроки рынка (3-11 лет аренды).
- НИ ОДНОЙ ПРОСРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА 15 ЛЕТ!
- БИЗНЕС-МОДЕЛЬ "ПОД КЛЮЧ":
- Опытный директор ведет ВСЕ процессы с 2011 года.
- Арендаторы на 100% довольны (автопролонгация договоров).
- Управленческий учет и отчетность налажены.

ФИНАНСОВЫЕ ГАРАНТИИ:
Окупаемость в рамках среднерыночной по ГАБ.
Доходность стабильно выше банковских депозитов.
Детальная финансовая модель - при встрече реальному покупателю.

ЧТО ПОЛУЧАЕТ НОВЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ:
ТРИ ОФИСНЫХ ЭТАЖА (1148,4 м²):
8 этаж - 514,9 м² (с возможностью надстройки 1-2 этажей сверху!)
6 этаж - 511,1 м²
Цоколь - 122,4 м²
ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ - ОТЛИЧНОЕ:
2024 год - ремонт фасадов
2022 год - косметический ремонт офисов
Кабинетная планировка, 2 лифта, охрана, видеонаблюдение
2 парковочных места у входа + платная парковка у ТЦ "Квант" (5 мин)

УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Исторический центр города
2 станции метро строятся поблизости (Карла Маркса + Красная площадь)
Удобно с любого района Красноярска
ИНФРАСТРУКТУРА:
ТЦ "Квант" в 5 минутах ходьбы
Десятки банков, ресторанов, отелей рядом
Высокоплотный деловой трафик

ПОЧЕМУ СТОИТ ЗВОНИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС:
НА РЫНКЕ КРАСНОЯРСКА БОЛЬШЕ НЕТ:
ГАБ площадью 1000+ м² в историческом центре
С гос арендатором и 100% заполняемостью 15+ лет
С налаженной управляющей структурой
РЫНОЧНЫЕ ТРЕНДЫ:
Цены на качественные ГАБ в центре выросли на 15% за год
Спрос растет быстрее предложения
Ставки аренды в центре продолжают расти
ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Причина продажи - переезд и необходимость инвестирования в другой бизнес

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОТ СОБСТВЕННИКА:
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С ООО - переход готового бизнеса "под ключ".
ЛЮБЫЕ ФОРМЫ РАСЧЕТА - обсуждаем удобный вариант.
ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ за счет продавца.
ОБУЧЕНИЕ И ПОДДЕРЖКА нового собственника гарантированы.

ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ ИНВЕСТОРОВ:
- Полная финансовая отчетность - при встрече
- Документы готовы к сделке
- Возможность быстрого оформления
- Работаю только с реальными покупателями

СВЯЗАТЬСЯ С СОБСТВЕННИКОМ:
Звоните/Пишите для назначения показа и получения финансовой информации
Отвечаю быстро - работаю ежедневно

НЕ УПУСТИТЕ ШАНС СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В СЕРДЦЕ КРАСНОЯРСКА!
Добавляйте в избранное - такие предложения появляются крайне редко!