Доля в банном комплексе

Продается 49% доли в банном комплексе «Сила Духа»
Локация: Парк-музей «Этномир».
Рентабельность по EBITDA: 45,88%
Инвестиции в 2024 году составили: 87,7 млн ₽ (сумма вложений в строительство).

Запустили бизнес в октябре 2024.

Предлагается продажа 49% доли в действующем, полностью оборудованном оздоровительном комплексе с высокой маржинальностью и уникальным расположением.
Партнёр получает пропорциональную прибыль и не участвует в операционном управлении — идеальный вариант для инвестора, ищущего пассивный доход в сфере wellness и туризма.

О бизнесе:
Формат: Банный комплекс с программами и возможностью проживания.
Локация: Внутри популярного туристического кластера «Этномир».
Общая площадь: 550 м² на участке 40 соток.
Год основания: 2024.
Аренда: от 100 тыс. ₽/мес, гибкие условия.

Инфраструктура
Банные модули:
- 5-ти модульный комплекс (172 м²),
- 4-х модульный комплекс (129 м²),
- 2-х модульный комплекс (63,7 м²),
Дополнительные объекты:
- Эко Дом, Дом Яги, Баня Лешего,
- Ресепшн, склад, помещение для практик (100 м²)
- Коммуникации: Электроснабжение (60 кВт), парковка на 10 авто

Финансы и доходность:
Средний чек: 20 тыс. ₽.
Основной доход: банные церемонии, спа, аренда, проживание.
Потенциальная выручка при 100% загрузке — до 180 млн ₽ в год.

Преимущества проекта:
- 1+ млн посетителей «Этномира» ежегодно.
- Никаких вложений — бизнес полностью укомплектован.
- Готовая команда и автоматизированные процессы.
- Экологичные материалы (липа, сосна), продуманная система безопасности.
- Отсутствие долгов и кредитной нагрузки.

Потенциал роста:
- Проведение йога-ретритов, корпоративных программ.
- Запуск франшизы в других регионах.
- Партнёрства с отелями и туроператорами.
- Digital-продвижение и усиление онлайн-бронирования.

Формат сделки: продажа 49% доли, с сопровождением и передачей всех документов.

Идеально для инвестора, который хочет получать стабильную прибыль в сфере туризма и оздоровления, не вникая в операционные процессы.