Арендный бизнес в Ставрополе

Инвестиционный лот в Ставрополе: арендный бизнес с доходом
Адрес: проспект Кулакова, 7Г, Ставрополь
Площадь: 600 м² (1-й и 2-й этажи)
Продажа от собственника

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Продаётся готовый арендный бизнес в одном из самых трафиковых и престижных районов Ставрополя — Кулакова 7Г (Ростовское направление).

Все помещения уже сданы в аренду по долгосрочным договорам.
Объект приносит стабильный доход с первого дня.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
— Доходность: стабильная арендная плата
— Окупаемость: от 9 до 11 лет (в зависимости от условий сделки)
— Потенциал роста арендных ставок

ИНФРАСТРУКТУРА И ПРЕИМУЩЕСТВА
— Панорамная прямая видимость с трёх сторон
— Расположение на красной линии
— Ежедневный интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
— 2 собственные парковки, с автоматическими шлагбаумами
— Полный комплект коммуникаций и систем:
водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, электричество. отопление
— Новая погрузочная зона и платформа до 4-го этажа

ОКРУЖЕНИЕ (ТОРГОВЫЕ ЯКОРЯ):
— Сбербанк
— KFC
— M-Видео
— DNS
— ТЦ «Поиск»
— Мебель Лотус
— Макдональдс
— Салон Mercedes
— 4 вуза в шаговой доступности

Примечание:
Пакет документов готов. Возможен торг при оперативной сделке.
Объект идеально подходит как для вложения капитала, так и для использования в рамках фондовой или юридической структуры.