Готовый арендный бизнес

На продажу предлагается торговое помещение с арендаторами по адресу: Медовый переулок 8, ВАО, район Соколиная гора. Объект обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря густонаселенной жилой застройке и наличию офисов и коммерческих объектов.

Помещение имеет два отдельных входа: с фасада и со двора, что открывает большие рекламные возможности. Внутри выполнен стиль "Loft", высота потолков составляет 2,6 м. Есть наземный паркинг и электрическая мощность 60 кВт. Развита инфраструктура района и удобная транспортная развязка — всего 5 минут пешком до метро Электрозаводская.

Этот арендный бизнес требует минимальных навыков управления и подходит как для новичков, так и для опытных предпринимателей. Гарантированная окупаемость вложений составляет менее 7,5 лет, а потенциал роста арендной ставки может еще уменьшить этот срок.

- МАП – 700 000 руб.
- ГАП - 8 400 000 руб.

Договоры с арендаторами действуют на 11 месяцев с возможностью уведомительного расторжения за один месяц, что снизит риски простоя.

В подарок предоставляется сопровождение после сделки. У меня большой опыт в арендном бизнесе, и я с удовольствием им поделюсь с вами.

Звоните, договоримся о просмотре! Общая площадь помещения составляет 409 м2. Предлагаю оперативный показ. Низкая кадастровая стоимость и минимальные коммунальные платежи являются дополнительными преимуществами.