Премиальный Фитнес-центр с бассейном г. Екатеринбург

Пpодаeтся совpeмeнный 3-этaжный фитнec-цeнтр с баccейном в нoвом ЖK «Aзбука нa Tитова». Oбъект пeредан в дoлгocpoчную аpенду междунаpоднoму фитнес-опеpатopу прeмиум-клaсca. Доcтупны различные варианты пpиoбpетeния, включaя ДДУ (214-ФЗ) с paссрочкой платежа.

- Локация: Екатеринбург
- Цена: 426,2 млн руб. (120 000 руб./кв.м)
- Возможна рассрочка!

Ключевые параметры:
✔ Площадь: 3 551,3 кв. м. (3 этажа).
✔ Срок сдачи: июнь 2028 (новое здание).
✔ Формат: премиальный фитнес-клуб с бассейном.
✔ Арендатор: "Powerhouse Gym" (мировой бренд, 500+ клубов).
✔ Аренда: 10 лет с фиксированной ставкой и ежегодной индексацией +7%.

Финансовая модель:
- Арендный доход: 900 руб./кв.м → 3,2 млн руб./мес (38,3 млн руб./год).
- Первые 2 года – фиксированная ставка, далее ежегодная индексация 7%.
- Старт платежей: январь 2029 (6 месяцев каникул).
- Суммарный доход за 9 лет: ≈ 426,2 млн руб.

Почему стоит приобрести?
✔ Powerhouse Gym берет на себя все расходы (ремонт, эксплуатацию).
✔ Защита по 214-ФЗ – покупка по ДДУ.
✔ Долгосрочный договор – 10+ лет с мировым оператором.
✔ Стабильная окупаемость – 9 лет с момента первых платежей.
✔ Рост стоимости актива – премиальное расположение и бренд повышают ликвидность.
✔ Возможность кредитования – объект принимается банками в залог.

Идеальный актив для долгосрочных вложений с гарантированным доходом!

Отправляйте запрос - предоставим презентацию, финансовую модель и предварительный договор аренды.