Арендный бизнес в Дзерджинске

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — 550 000 ₽/МЕС!
"Пятёрочка", Договор 10 лет, Окупаемость 10 лет
Цена: 61 750 000 ₽ — СРОЧНО! Только 1 покупатель!

- Доход 550 000 ₽/мес — коммуналку платит арендатор.
- Федеральный арендатор — «Пятёрочка» — открывается в декабре 2025.
- Договор на 10 лет + ежегодная индексация (в одностороннем порядке).
- Площадь: 538 м² — полностью готово, ремонт начат, ЕГРН в порядке.
- Первая линия, высокий трафик, 50 м до остановки, жилые массивы рядом.
- Продажа от юридического лица — без НДС.
- Окупаемость — 10 лет. После 2035 — до 6–7 лет за счёт роста ставок.

Почему это ЛУЧШИЙ объект в Нижегородской области?
Не нужно ничего делать. Вы покупаете работающий бизнес с первого дня.
Доход уже гарантирован. «Пятёрочка» заплатит — даже если вы будете спать.
Стабильность выше, чем в облигациях. Федеральная сеть — не исчезнет за ночь.
Рост стоимости актива. Через 5 лет аналоги будут стоить 70–80 млн.

Для кого это?
- Инвестор, который хочет жить на доход, а не работать.
- Тот, кто устал от фондов, где можно потерять всё.
- Кто строит портфель пассивного дохода: 1 проект в месяц → 14% годовых → финансовая свобода к 45.
- Кто хочет получать 550 000 ₽/мес, не вставая с дивана.

СРОЧНО!
Объект не будет висеть долго.
Уже 3 инвестора проявили интерес.
Первый, кто позвонит — получает право на первоочередной просмотр и скидку 100 000 ₽!
Предложение действует только до 25 декабря — после этого цена повышается или объект снимается с продажи.

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС — ОТВЕЧАЮ В ТЕЧЕНИЕ 3 МИНУТ!
Не пишите — звоните. Только так я могу отправить вам полный пакет документов, договор аренды и расчёт доходности.
Сделка — за 7–10 дней. Все документы готовы.

Продавец — собственник через ЮЛ. Без посредников. Без комиссий.
Управляю более чем 60-ю объектами коммерческой недвижимости. Знаю, что значит стабильный доход