Четырёхзвездочный отель с рестораном

Продаётся действующий отелm, находящийся на центральном проспекте, в центре города на Урале.

Отдельно стоящее здание, площадью 1900 кв.м., площадь участка 2500 кв.м., всё в собственности. В отеле имеются 25 номеров разного уровня (от 15 до 45 кв.м., с окнами, с санузлами, некоторые с балконами), лифт, круглосуточный бар и ресторан с отдельным входом. Также есть возможность размещения летнего кафе на территории участка. Все коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация) – центральные. Рядом со зданием оборудована большая гостевая парковка. Конструктивные возможности здания позволяют надстройку еще двух этажей. Есть аккаунты в соц. сетях и сайт с автоматизированной системой бронирования, как для агрегаторов, так и для посетителей сайта.

Отель работает более 10 лет, приносит стабильно растущую прибыль и находится в Уральском регионе. По доходу была просадка только во время карантинных ограничений. В 2024-2025 годах сделан капитальный ремонт номеров и других помещений здания. Заполняемость номеров около 80%. Согласно отзывам постояльцев на разных агрегаторах, отель имеет высокий рейтинг (4.3 - 4.7 баллов по 5-бальной системе). Собственник вовлечён в работу отеля ежедневно. Для удаленного владения необходимо нанять управляющего менеджера. Собственник готов обучить нюансам и вести сопровождение управляющего в течении 6-8 месяцев.

Для увеличения показателей выручки и чистой прибыли можно:
1. Ввести почасовую оплату номеров.
2. Оборудовать ещё пару номеров (помещения имеется).
3. Надстроить ещё 1-2 этажа (по проекту они предусмотрены)
4. Внедрить дополнительные услуги.

Основные показатели.
Стоимость средств производства:
Недвижимость (участок + здание) – 67 млн. рублей.
Материальные активы – 54 млн. рублей.
Нематериальные активы – 4 млн. рублей.
Финансы за год:
Выручка – 65 млн. рублей.
Чистая прибыль – 36,2 млн. рублей.

В предложение входят два разных юр. лица: на отель и ресторан. Причина продажи – потребность в деньгах для другого объекта. Возможен вариант дальнейшей работы продавца на аренде. Вся отчетность белая, все цифры легко подтверждаемы.
Полная окупаемость данного актива (по сегодняшним показателям, с учетом затрат на управляющего) – 5,5 лет. Реальные фото и более подробная информация - по запросу.