Ресторанно-гостиничный комплекс Лукоморье в Волгограде

Продается готовый бизнес-комплекс в Волгограде.
АДРЕС: Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. Генерала Гуртьева, 9 (на территории парка им. Юрия Гагарина).

СУЩЕСТВУЮЩИЙ АКТИВ:
· Здание общей площадью 1 255,2 м² (введено в эксплуатацию в 2013 г., каменные/бетонные стены).
· 9 помещений хозяйственного назначения общей площадью 257,5 м².
· Собственный земельный участок площадью 1 578 м² ( в данный момент находится в аренде, перед сделкой купли продаже будет выкуплен и оформлен в собственность).

НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ (широкие возможности):
Размещение общественно-деловых объектов, включая:
· Объекты торговли, общественного питания, офисы.
· Гостиницы, спортивно-оздоровительные, медицинские и образовательные учреждения.
· Допускается малоэтажная и среднеэтажная застройка (до 7 этажей).

КОММУНИКАЦИИ (полностью готово к работе):
· Отдельная линия канализации.
· Газовая магистраль среднего давления.
· Электроснабжение мощностью 100 кВт.
· Собственное теплоснабжение, вентиляция и электрооборудование.

ТЕКУЩАЯ ПЛАНИРОВКА И ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ:
· Первый этаж — действующий ресторанный комплекс:
· 3 банкетных зала (общая вместимость до 1000 человек).
· Профессиональная кухня с цехами, зоной барбекю, морозильной камерой.
· Гардеробные, прачечная, склад, кабинет, 2 санузла для посетителей, 2 санузла и душевая для персонала.
· Второй этаж — гостиница:
· 9 номеров, в каждом — отдельная ванная комната.
· Один номер с собственной оборудованной кухней.
· Комната администрации и комната для персонала.

БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
· Свободная парковка с отдельным въездом.
· Площадка с навесом под летнее кафе.
· Зоны отдыха и два фонтана.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
· Продавец: юридическое лицо.
· Возможен возврат НДС для покупателя.
· Рассматривается вариант аренды с правом последующего выкупа.
· Возможна рассрочка

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: инвесторов в гостиничный, ресторанный, спортивно-оздоровительный, медицинский или деловой сектор. Готовый объект с высоким потенциалом развития.