ГАБ в центре Енисейска

Готовый арендный бизнес в центре Енисейска. Двухэтажное отдельно стоящее здание 382 кв. м с землёй 525 кв. м в собственности.
Арендаторы по долгосрочному договору от 5 лет, стабильный денежный поток без просрочек. Текущая окупаемость актива около 9 лет без учета заполнения свободной площади дополнительными арендаторами или под свой бизнес. Есть предварительный оффер от крупной розничной торговой сети на 7 лет с индексацией 5%.

Парковка перед зданием, удобный въезд, хорошая видимость фасада. Находится в административно-деловом центре, рядом исторические памятники, которые привлекают поток туристов. Насыщенный пеший и транспортный трафик.

- Кирпичное здание с двумя входами в здание и отдельный вход в цокольный этаж 30 кв.м.
- Холодное водоснабжение, отопление и электрические сети центральные. Мощность 35кВт.
- Канализация-септик.
- Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: Магазины

Один собственник, обременений нет.
Напишите в чат или позвоните — обсудим детали и договоримся о просмотре в удобный день (в т.ч. онлайн). Торг обсуждается