ГАБ Апшеронск

Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами | Центр Апшеронска

Продаётся стабильный доходный объект в центре города Апшеронск — полностью функционирующий торговый комплекс с якорными арендаторами и потенциалом увеличения доходности.

Ключевые инвестиционные параметры
• Чистый арендный поток: от 750 000 руб./мес (9+ млн руб./год)
• Долгосрочный договор: федеральная сеть «Победа» — 15 лет
• Заполняемость: почти 100%
• Свободное помещение: 130 м² (мгновенный рост дохода)
• Потенциал развития: +5 соток под строительство
• Арендаторы (сильный пул)
• Якорь: продуктовая сеть «Победа» (стабильный трафик)
• Ювелирная сеть Sunlight
• Аптека
• Овощной магазин (дополнительный поток)

Формируют постоянный клиентский поток и минимизируют риски простоя

Объект
• Площадь: 1 200 м²
• Земля: 20 соток + 5 соток под развитие
• Всё в собственности
• Центр города — максимальный пешеходный и автомобильный трафик
• Инфраструктура (снижение операционных рисков)
• Собственная котельная (контроль затрат)
• Электроподстанция до 150 кВт
• Центральные коммуникации
• Парковка на 50 машиномест

Почему это выгодная инвестиция
✔ Готовый денежный поток с первого дня
✔ Федеральные арендаторы с долгосрочными контрактами
✔ Локация №1 в городе
✔ Потенциал роста дохода: сдача 130 м² застройка дополнительных площадей
✔ Низкие операционные риски (автономные коммуникации)

Идеально подойдёт:
— частным инвесторам
— фондам / девелоперам
— владельцам коммерческой недвижимости для диверсификации

Окупаемость и детали — по запросу.