ГАБ Апшеронск
100 000 000 ₽
Описание
Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами | Центр Апшеронска
Продаётся стабильный доходный объект в центре города Апшеронск — полностью функционирующий торговый комплекс с якорными арендаторами и потенциалом увеличения доходности.
Ключевые инвестиционные параметры
• Чистый арендный поток: от 750 000 руб./мес (9+ млн руб./год)
• Долгосрочный договор: федеральная сеть «Победа» — 15 лет
• Заполняемость: почти 100%
• Свободное помещение: 130 м² (мгновенный рост дохода)
• Потенциал развития: +5 соток под строительство
• Арендаторы (сильный пул)
• Якорь: продуктовая сеть «Победа» (стабильный трафик)
• Ювелирная сеть Sunlight
• Аптека
• Овощной магазин (дополнительный поток)
Формируют постоянный клиентский поток и минимизируют риски простоя
Объект
• Площадь: 1 200 м²
• Земля: 20 соток + 5 соток под развитие
• Всё в собственности
• Центр города — максимальный пешеходный и автомобильный трафик
• Инфраструктура (снижение операционных рисков)
• Собственная котельная (контроль затрат)
• Электроподстанция до 150 кВт
• Центральные коммуникации
• Парковка на 50 машиномест
Почему это выгодная инвестиция
✔ Готовый денежный поток с первого дня
✔ Федеральные арендаторы с долгосрочными контрактами
✔ Локация №1 в городе
✔ Потенциал роста дохода: сдача 130 м² застройка дополнительных площадей
✔ Низкие операционные риски (автономные коммуникации)
Идеально подойдёт:
— частным инвесторам
— фондам / девелоперам
— владельцам коммерческой недвижимости для диверсификации
Окупаемость и детали — по запросу.
Базовая информация
-
Действующий бизнесДа
-
Доля к продаже100%
Написать представителю
- ID объявления 187099
- Размещено 24 марта 2026
- Обновлено 24 марта 2026
Пожаловаться
