Действующая база

Инвестиционное предложение: Универсальный имущественный комплекс 10 соток с готовой инфраструктурой в Альметьевске

Предлагается к покупке высоколиквидный объект коммерческой недвижимости — полностью укомплектованная база на земельном участке площадью 1 025 кв. м. Комплекс представляет собой готовую бизнес-платформу, сочетающую стратегически выгодное расположение, надежные инженерные коммуникации и продуманное зонирование территории.

Локация и транспортная доступность
Объект расположен в промышленно развитом районе Альметьевска (Республика Татарстан). Ключевое преимущество — идеальная логистическая развязка: всего 4 км отделяют базу от федеральной трассы Р-239, что обеспечивает беспрепятственный доступ для большегрузного транспорта и удобство снабжения.

Юридический статус и земля
• Земельный участок относится к категории земель промышленности
• Объект в собственности (оформлен на ИП), проведено полное межевание
• Отсутствие обременений, долгов и скрытых ограничений
• Возможность быстрого выхода на подписание договора

Инженерные сети и автономность
База полностью готова к высоким эксплуатационным нагрузкам:
• Электроснабжение: текущая мощность 15 кВт, с подтверждённой возможностью увеличения до 150 кВт; резервная линия исключает простои
• Газификация: подключение к сетям газоснабжения
• Водоснабжение и водоотведение: прямые договоры с центральными городскими сетями
• Отопление: собственная котельная (37 кв. м), обеспечивающая автономность и экономию на коммунальных расходах

Инфраструктура и строения (общая площадь 460 кв. м)
Все здания капитальные и официально зарегистрированы:
• Производственный цех (95 кв. м): подходит для размещения линии сборки или мастерской
• Складской модуль (170 кв. м): вместительное помещение для хранения сырья или готовой продукции
• Административно-бытовой корпус (158 кв. м): современное офисное пространство для управленческого персонала
• Территория: внутренний двор 570 кв. м с усиленным бетонным покрытием для тяжелой техники; периметр огорожен и оснащен системой круглосуточного видеонаблюдения

Инвестиционный потенциал
Объект многофункционален:
• Можно использовать по прямому назначению: склад, логистический узел, производство
• Возможна перепрофилировка под стрит-ритейл: ресторанный комплекс, магазин, автоцентр
• До настоящего времени база приносила стабильный доход, подтверждённый документально
• Подходит как для расширения присутствия в регионе, так и для арендного бизнеса с коротким сроком окупаемости

Мы открыты к конструктивному диалогу и обсуждению разумного торга с реальным покупателем. Звоните в любое удобное для вас время. Организуем оперативный показ и предоставим полный пакет документов для аудита.