База отдыха «Приволье» на территории «Самарской Луки»

Прoдаeтcя действующий бизнес – круглогодичная турбаза «Приволье» с обустроенным пляжем и выходом к Волге, расположенная на участке 15 Га, который находится на территории «Национального парка «Самарская Лука».

Текущая цена гораздо ниже себестоимости материальных активов. Турбаза полностью укомплектована мебелью, техникой и имеет свою развитую рабочую инфраструктуру.

Подробнее о том, что предлагаем к покупке:

Характеристики
• Срок окупаемости бизнеса 5–7 лет
• Зарегистрированный в рег. палате договор аренды до 2053 года
• Круглогодичное использование
• Низкая арендная плата – 290 000 рублей в год, разбита на 2 платежа
• Собственная автономная инфраструктура
• Возможность увеличения номерного фонда и освоения неиспользуемой • территории более чем на 70% от текущей конфигурации бизнеса
• Пepвaя линия от Волги. Bыxoд к реке
• Возмoжнocть обустpойства пpичaла для маломерных cудов
• Протяжeннocть бepеговой линии учaстка составляет – 0,3 км
• Удаленность от с. Жигули (Ставропольский район) — до турбазы 2,5 км

Расположение
• Турбаза «Приволье» находится в северо-западной части Самарской Луки, близ села Жигули.
• Удобный выезд по трассе М5 как в сторону Тольятти и Самары, так и в сторону Сызрани.
• Расстояние от турбазы «Приволье» до г. Тольятти 40 км.
• Добраться можно либо по трассе М5, либо по Волге.

Состав лота

1. Земельный участок
• S 1508,9 соток
• кадастровый номер: 63:32:1901001:0002
• категория: земли особо охраняемой природной территории;
• разрешенное использование: обеспечение деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территории национального парка «Самарская Лука».

2. Туристическая база
Турбаза состоит из более чем 25 объектов собственной инфраструктуры, среди которых есть объекты капитального строительства, такие как ресторан, гостиница, офис. Остальные объекты выполнены из бруса и металла (срубовые домики, бунгало, летняя веранда, лафетный дом, склад, навесы и прочее).
В состав лота входит вся мебель, оборудование, иное наполнение жилых и нежилых помещений, которое используется для комфортного пребывания отдыхающих на территории турбазы, а также обеспечения её функционирования. В соответствии с разработанной документацией ООО «Пожстройсервис», на территории турбазы выполнен монтаж автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией.
• Вода – своя скважина и водокачка. Водоснабжение проведено по всей территории турбазы. Так же есть 2 резервные скважины, которые не используются.
• Электричество – своя подстанция, подключено 100 кВт, также есть резервное подключение в 15 кВт. Электричество проведено по всей территории турбазы.
• 5 выгребных ям

3. Интеллектуальная собственность
При продаже будут переданы права администрирования сайта турбазы
группа во Вконтакте, отлаженная система бронирования.

Текущее использование
В настоящее время база отдыха используется для круглогодичного пребывания туристов на ее территории. В течении всего года проводятся различные мероприятия, фестивали, корпоративы, детские анимированные праздники и представления.
В зимнее время max количество гостей, которое может с комфортом отдыхать на турбазе – 60 человек, летом до 100 (учитывая кол-во обустроенных койко-мест). Общее кол-во гостей может быть гораздо выше за счет организации дневного пребывания, а также организации кемпинга и палаточного городка в теплое время года. Вместимость ресторана – до 100 человек.

Перспективы развития
На сегодняшний день, территория, на которой расположена турбаза используется на 30% от своего потенциала. Дополнительным соглашением от 2021 года было достигнуто существенное улучшение эксплуатационных свойств базы отдыха, в части возможности круглогодичного ее функционирования и увеличения койко-мест до 350 шт.
На территории есть фундаменты, которые можно повторно использовать для строительства малоэтажных зданий, один из них имеет S 1000 м2 и подойдет для постройки гостиницы. Отдельно выделена территория для установки детской площадки и нескольких зон отдыха с бассейнами. Территория позволяет обустроить место для кемпинга, тем самым привлечь дополнительный поток туристов. Организация отдыха на воде.
Есть возможность реконструкции капитального причала, фундамент которого сохранился.

Уникальность
— Экология
Непосредственное расположение в национальном парке Самарская Лука позволяет раскрыть туристический потенциал турбазы.
— Туристическая привлекательность
Возможность создать условия для доступного семейного отдыха, совместив в нем не только комфортное размещение и проживание на территории туристической базы, но и возможность организовать кемпинг или просто приехать в живописное место и насладиться природой. Турбаза имеет собственный пляж и выход к Волге, что дает возможность организовать отдых на воде.
— Жигулёвская кругосветка
Это масштабный водный туристический маршрут и ежегодное спортивное мероприятие, проходящее по рекам Волга и Уса вокруг Самарской Луки.

Программа тура предусматривает не только прохождение маршрута по реке, но и остановки в различных населенных пунктах по ходу прохождения маршрута и участие туристов в различных культурных, спортивных и гастрономических мероприятиях.

Мы готовы к конструктивному диалогу о финальных условиях продажи.