Готовый туристический комплекс на трассе Р-22 «Каспий» | 11 модулей | Земля в собственности

Продаётся уникальный новый инвестиционный объект, расположенный на первой линии вдоль федеральной трассы Р-22 «Каспий» (396-й км), в зоне активного транспортного потока. Участок позволяет построить АЗС и электрозарядные станции (ЭЗС) — спрос высокий.

Характеристики объекта:
— Общая площадь земельного участка: 9 196 кв.м.
— Кадастровые номера: 68:07:0000000:3559; 68:07:0305001:230; 68:07:0305001:232; 68:07:2701014:120
— Первая линия трассы Р-22 «Каспий»
— Организованы полоса съезда и разгона
— Подведены коммуникации
— Территория и участок трассы освещаются

Инфраструктура объекта:
— 11 модульных некапитальных средств размещения «под ключ» (введены в эксплуатацию 01.01.2025 г.)
— Блок управления: ресепшен, минимаркет, прачечная, склад
— Футуристичный круглогодичный шатёр для мероприятий и организации питания
— Парковка
— Wi-Fi
— Асфальтированные дорожки
— Озеленение и ограждение территории
— Дизельный генератор Заря АД-100С-Т400 в кожухе с АВР

Объект размещён на основных площадках бронирования:
— Яндекс.Путешествия
— Островок
— Суточно.ру
— 101Отель
— Ozon Travel
— Броневик
— Otello
— FUN&SUN
— Забронируй.ру
— Циан
— и другие

Дополнительная инфраструктура поблизости:
На прилегающем к нашему участку земельном массиве уже функционируют:
— Автомойка.
— Шиномонтаж.
Это делает локацию ещё более привлекательной для автопутешественников и водителей, создавая единый кластер дорожного сервиса.

Поток клиентов может быть направлен как на АЗС, так и на зоны отдыха, размещения и сопутствующие услуги.

Транспортная доступность и конкурентная среда:
Участок расположен на 396-м км трассы Р-22 «Каспий». В радиусе участка отсутствуют масштабные конкуренты.

Перспективы развития:
В апреле 2024 г. Правительство РФ утвердило Концепцию развития автомобильного туризма до 2035 г.
Цель — создание комфортной инфраструктуры вдоль автодорог.
Прогноз: к 2030 г. число автопутешественников вырастет с 22 млн до 44 млн человек
Объект полностью соответствует приоритетам государственной программы.

Аргументированный торг уместен.

Альтернатива: участок под строительство АЗС
По нашему опыту работы с января 2025 года, мы отмечаем стабильно высокий спрос на объект автозаправочной инфраструктуры.
В связи с этим, мы готовы рассмотреть отдельную продажу участка, расположенного непосредственно на первой линии трассы Р-22 «Каспий», идеально подходящего под строительство АЗС.
Цена обсуждается индивидуально — в зависимости от формата сделки и интересов покупателя.

P.S. Данный проект — это не просто дизайнерские дома. Это пространство, задуманное как точка соприкосновения с чем-то большим — с идеей, которая вдохновляет, наполняет энергией и даёт ощущение смысла. Что именно стоит за этой концепцией — мы пока не раскрываем. Это часть авторской идеи, которую мы готовы передать только покупателю, вместе с возможностью зарегистрировать права на фирменный стиль, логотип и творческое видение, заложенное в проект.

Эта идея уже получила положительный отклик от гостей, и её реализация способна вывести отель на совершенно новый уровень — как в плане маркетинга, так и в плане ценности для клиентов.