Готовый бизнес, фотостудия премиум-класса

Продается готовый фотостудийный проект / переуступка прав аренды на действующий, полностью оборудованный зал фотостудии.

Это не пустое помещение, а готовая съемочная площадка с продуманным интерьером, технической инфраструктурой, профессиональным светом, мебелью, гримерной зоной, складом и возможностью работать с первого дня.

Локация: Москва, Переведеновский переулок, 13с18, БЦ «СОЮЗ».
Формат: переуступка прав аренды.
Доступ: круглосуточный.
Площадь: 130 м², включая гримерную зону и склад.
Высота потолков: 4 м.
Окна: панорамные окна в пол 4 × 3 м на две стороны света, солнечная сторона.

О помещении
Студия расположена в новом реконструированном бизнес-центре премиум-класса с развитой инфраструктурой.
Помещение арендуется напрямую у собственника — ИП. Договор прозрачный, без посредников и сложных цепочек.
В помещении выполнен качественный ремонт с декоративной отделкой, продумана электрика, установлено большое количество розеток для подключения съемочного оборудования.
В помещении выполнен качественный дорогой ремонт с декоративной отделкой, продумана электрика, установлено большое количество розеток для подключения съемочного оборудования без лишних удлинителей.

В студии есть:
• система кондиционирования;
• приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией;
• blackout-шторы;
• зонированное освещение;
• шумоизоляция стен;
• гримерная зона;
• складская зона;
• профессиональная съемочная инфраструктура.

Интерьер и назначение
Зал выполнен в современном лофт-стиле: бетонная фактура, дизайнерские металлические стеллажи, кресло Eames Lounge Chair, большой диван, рабочая зона, кожаные стулья для интервью, геометрическая стена с подсветкой, реечная стена с внутренней подсветкой, монолитная бетонная лофт-стена.

Пространство подходит для разных форматов съемок:
• фотосессии;
• видеосъемки;
• интервью;
• подкасты;
• экспертный контент;
• съемки для брендов;
• маркетплейсы;
• fashion / beauty;
• деловой портрет;
• коммерческие проекты;
• съемки с участием медийных персон.
Зал универсальный: в одной локации можно снимать как деловой контент, так и fashion, lifestyle, beauty, интервью, рекламу и продуктовые съемки.

Ключевые преимущества объекта
• Круглосуточный доступ
Возможность работать 24/7 — важное преимущество для коммерческих съемок, продакшенов и срочных проектов.
• Бизнес-центр премиум-класса
Новый реконструированный БЦ «СОЮЗ» с развитой инфраструктурой. Все помещения в здании проданы собственникам, что говорит о стабильности объекта.
• Бесплатная парковка на территории БЦ
Удобно для клиентов, съемочных групп, стилистов, визажистов и команд с оборудованием.
• Удобная логистика внутри здания
Рядом со студией находятся новый пассажирский лифт и габаритный лифт, что удобно для завоза реквизита, техники, одежды и съемочного оборудования.
• Два презентабельных холла для посетителей
Один из холлов расположен примерно в 5 метрах от входа в помещение. Это позволяет проводить VIP-клиентов, селебрити и медийных персон практически напрямую на съемочную площадку, минимизируя контакт с посторонними посетителями БЦ.
• Санузлы напротив помещения
Раздельные туалетные комнаты находятся непосредственно напротив входа в студию.
• Дополнительная зона для крупных клиентов
В 5 метрах от входа расположен коворкинг, который можно дополнительно арендовать как зону ожидания, отдыха, пультовую или рабочее пространство для продакшена.
• Качественный ремонт и мебель
Все новое: от ремонта до мелочей. Мебель дорогая, качественная, часть позиций выполнена по индивидуальным заказам.
• Оптимальная площадь для оборачиваемости
130 м² — комфортный размер для коммерческих съемок: помещение достаточно большое для серьезных проектов, но при этом не перегружено лишней площадью и расходами.
• Оборудование и активы
Вместе со студией передается большой парк профессионального оборудования и имущества:
• PROFOTO;
• APUTURE;
• Avenger;
• Kupo;
• профессиональные стойки;
• светоформирующие насадки;
• техническое оборудование;
• мебель;
• элементы интерьера;
• вспомогательное оборудование.

Подробный перечень оборудования и имущества предоставляется по запросу.

Почему это выгоднее запуска с нуля
Покупатель получает готовую базу для работы без затрат времени на:
• поиск подходящего помещения;
• согласование аренды;
• проектирование интерьера;
• ремонт;
• закупку мебели;
• закупку профессионального света;
• монтаж электрики;
• настройку вентиляции и кондиционирования;
• создание съемочных зон;
• тестирование форматов.

Все ключевые элементы уже собраны в одном помещении: интерьер, техника, свет, мебель, инфраструктура и удобная локация.

Условия
Формат сделки — переуступка прав аренды. Состав сделки, подробный список имущества, финансовая модель и условия передачи обсуждаются индивидуально.

Показ проводится по предварительной договоренности. В зависимости от финансовой модели окупаемость от 6 месяцев, прибыль с первого месяца на органическом трафике без раскрутки.

Подробности — в личной беседе.