Производственно-складской комплекс

Продается имущественный комплекс производственно-складского назначения в полностью рабочем и обслуживаемом состоянии.

Продажа осуществляется через 100% долей в юридическом лице.

Рассматриваются профильные покупатели (в том числе из сферы машиностроения и промышленного производства). Возможны индивидуальные условия сделки, включая рассрочку.

ЧТО ПРОДАЁТСЯ
Действующий имущественный комплекс «под ключ», включающий земельные участки, здания, инженерную инфраструктуру и обслуживающий персонал. Объект функционирует и готов к передаче новому собственнику без остановки деятельности.

СОСТАВ АКТИВА

Земельные участки:
— 1,75 га (3 участка, в собственности)
— имеется свободная территория под дальнейшее строительство

Здания (в собственности):
— Производственный корпус — 6 000 м² (высота 12 м)
— Административный корпус — 1 800 м² (офисные помещения)
— Вспомогательные здания — 400 м² (котельная, проходная, складские помещения)

Инженерная инфраструктура:
— Электроснабжение: 600 кВт с возможностью увеличения, 2 собственные подстанции 10 кВ
— Отопление: автономная газовая котельная
— Водоснабжение и канализация: центральные сети
— Обслуживающий персонал инженерных систем

ЛОКАЦИЯ

г. Тверь, территория в черте города с удобной транспортной доступностью. Обеспечен выезд на федеральные трассы М-10 и М-11.

АРЕНДНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
— около 70% площадей занимает действующее машиностроительное производство (якорный арендатор)
— около 10% — прочие арендаторы
— объект функционирует и обеспечивает стабильную загрузку площадей

ФОРМАТ СДЕЛКИ
— продажа через 100% долей в ООО
— возможна продажа отдельных активов по согласованию
— возможна структурированная сделка с поэтапными расчетами
— при сделке напрямую с недвижимостью стоимость может отличаться за счет налоговой нагрузки

ПОТЕНЦИАЛ
— наличие резерва земли под расширение застройки
— возможность увеличения производственных мощностей при развитии площадки
— перспективы роста капитализации объекта за счет развития территории

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Детальная информация предоставляется заинтересованным покупателям после первичного контакта и подтверждения предметного интереса.

Профильным покупателям (в том числе из сферы машиностроения) возможны индивидуальные условия сделки, включая рассрочку и обсуждение цены.

Объявление носит информационный характер и не является публичной офертой.