Гостиничный комплекс у Собер-Баш | 22 номера, бассейны с подогревом, ресторан

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В РАСТУЩЕМ ТУРИСТИЧЕСКОМ КЛАСТЕРЕ

Продаётся действующий гостиничный комплекс в предгорье Северского района, у подножия горы Собер-Баш. Полностью функционирующий бизнес с персоналом, отчётностью и готовой маркетинговой базой. Круглогодичные бассейны с подогревом, ресторан на 80 мест, баня, 22 номера

ЛОКАЦИЯ:
— Краснодарский край, ст. Убинская, живописная долина у реки
— 50 км от Краснодара, 120 км до Чёрного моря
— Чистый горный воздух, лесной массив, круглогодичный туристический поток

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ РЯДОМ:
3 июня 2026 года на ПМЭФ подписано соглашение о реализации федерального курорта «Собер-Баш курорт» (208 га, пятизвёздочный отель, акватермальный комплекс, спа-центр, винодельня). Завершение — 2029 год. Рост капитализации — вопрос 2–3 лет.

ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ:
— 2 корпуса, общая площадь ~1538 м²
— 22 номера (вместимость до 60 гостей)
— 34 сотки земли в собственности

ИНФРАСТРУКТУРА:
— 2 круглогодичных бассейна с подогревом (взрослый 6×12 м и детский)
— Ресторан на 80 мест с банкетным залом
— Баня-сауна 122 м², 7 беседок, мангальная зона, детская площадка, спорткорт
— Закрытая парковка на 20 машин, видеонаблюдение, все коммуникации

МАРКЕТИНГОВАЯ БАЗА:
Сайт с бронированием, соцсети, агрегаторы (Яндекс.Путешествия, Ostrovok, Суточно.ру), SMM-сопровождение — всё передаётся новому владельцу.

ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
— Годовая выручка — от 19 млн руб.
— Чистая прибыль при загрузке 45% — от 10,6 млн руб./год
— Окупаемость — от 4 лет

5 ПРИЧИН КУПИТЬ:
• Всё включено — готовый бизнес без достроек и вложений
• Уникальная инфраструктура — аналогов нет в районе
• Растущая локация — федеральный курорт рядом
• Готовая маркетинговая система — не нужно запускать с нуля
• Дополнительный доход от ресторана круглый год

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В МЕССЕНДЖЕРЫ: Полный пакет документов для проверки. Финансовая отчётность — по запросу. Показ объекта — по договорённости.