Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами

Продаётся коммерческое помещение 155,3 м² в районе Фили-Давыдково

Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами!

Салон красоты — 75 м² — 140 000 ₽/мес (аренда);
ПВЗ — 40 м² — 100 000 ₽/мес (аренда);
Островок (кухня) — 3 м² — 28 000 ₽/мес (аренда);
Точка «мороженое» — 16 м² — 55 000 ₽/мес (аренда).
По арендаторам точка роста — увеличение аренды (салон красоты и ПВЗ).

Помещение на 1 этаже жилого дома с отдельным и общим входом. Косметический ремонт, центральные коммуникации. Возможна покупка в ипотеку.

О помещении:
— Площадь: 155,3 м²
— Расположение: 1 этаж 5-этажного жилого дома
— Ремонт: косметический
— Входы: общий с улицы + отдельный
— Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация)
— Электричество: 15 кВт

Бизнес-модель:
• Все помещения сданы в аренду
• Возможность приобретения как готового арендного бизнеса с доходом с первого дня
• Освобождение возможно при использовании под собственные нужды

Локация и преимущества:
— Район: Фили-Давыдково (ЗАО Москвы) - престижный, плотно заселённый район
— Метро «Филёвский парк» в пешей доступности
— МЦД «Фили», «Тестовская»
— Удобный выезд на Кутузовский проспект, ТТК и МКАД
— Высокая проходимость (жилые дома, офисы, соцобъекты)
— Развитая сеть магазинов, кафе, банков, аптек

Преимущества:
• Готовый арендный бизнес — доход с первого дня
• Универсальное назначение — подходит под большинство видов деятельности
• Центральные коммуникации — экономия на подключении
• Ипотека возможна — снижает порог входа

Условия продажи:
• Свободная продажа
• Возможна покупка в ипотеку
• Обременения: отсутствуют