Кирпичный завод 7 Га + карьер глин (Высокая готовность)

Уникальный готовый производственный актив со 100% сырьевой безопасностью и подтвержденным качеством продукции. Завод законсервирован в рабочем состоянии и готов к запуску.
• Формат сделки: Продажа 100% долей от собственника. Условия обсуждаются индивидуально.
1. Безупречный юридический и земельный статус
• Земля в собственности: Единый массив площадью 70 000 кв. м (7 Га) находится в 100% частной собственности юридического лица.
• Кадастровый номер: 18:06:053001:25.
• Категория: Земли промышленности. Целевое назначение по ЕГРН — «Размещение кирпичного завода». Риски аренды отсутствуют.
• Свежее межевание: Официальные электронные границы участка полностью установлены и внесены в Росреестр. Кадастровые работы завершены 20.11.2025 г.
• Юридическая чистота: Объект полностью очищен от любых обременений, залогов, долгов и судебных запретов. Готов к быстрой сделке.
2. Собственное подтвержденное сырье (Карьер внутри участка)
• Нулевая логистика: Месторождение качественных кирпичных суглинков расположено непосредственно на территории завода в границах собственных 7 Га.
• Историческая технологическая база (100% изученность): В наличии имеется архивный Геологический отчет о результатах геологоразведочных работ (штамп Государственного фонда геологической информации УР). Отчет содержит полный цикл испытаний суглинков, включая керамико-технологические исследования с добавками, подсчет площадей и мощностей по блокам полезного ископаемого.
• Свежая научная база: Качество глины официально подтверждено исследованиями ЗАО «ИННЦ» (Протоколы № 1262 и № 1263 от 08.12.2023 г.).
• Запасы месторождения: Утвержденные объемы суглинка обеспечивают полную независимость предприятия на десятилетия вперед. Покупатель избавлен от затрат на геологоразведку.
3. Имущественный комплекс и готовый рынок сбыта
• Капитальные строения: В пределах участка зарегистрировано 8 производственных зданий (главный цех площадью ~7 000 кв. м, формовочные, сушильные зоны и склады).
• Обжиговый комплекс: Промышленная печь находится в хорошем техническом состоянии. Текущий обжиг кирпича осуществляется экологичным углем.
• Подтвержденное качество: В наличии действовавшие государственные сертификаты соответствия на кирпич керамический одинарный полнотелый рядовой КР-р-по (ГОСТ 530-2012) торговой марки «Альказар».
• Физико-механические свойства: По результатам испытаний готовый кирпич имеет стабильное водопоглощение (11,1% – 12,6%), марку прочности М100–М150 и высокую морозостойкость F50 (50 циклов).
• Стратегическая локация: Завод расположен на юге Удмуртии (д. Порым) в 15 минутах от федеральной трассы Ижевск — Елабуга. Это идеальная точка для межрегионального сбыта на рынки Удмуртии, Татарстана и Кировской области
4. Инфраструктура и потенциал модернизации
• Энергетическая независимость: На территории расположена собственная комплектная трансформаторная подстанция (КТП) мощностью до 400 кВт (входящая линия 6-10 / 0,4 кВ). Мощность полностью покрывает нужды завода и имеет резерв для расширения.
• Газификация: Магистральный газопровод проходит в пределах 200 метров от границы участка. Перевод обжиговых печей на газ снизит себестоимость готового кирпича минимум на 35%.
• Логистика: Дорога общего пользования подходит непосредственно к воротам завода. Свободный круглогодичный проезд для тяжелой техники и еврофур (20 тонн) без сезонных ограничений.
• Господдержка (Льготное финансирование): Имущественный комплекс полностью подходит под критерии получения совместного займа Фонда развития промышленности (ФРП) в размере 20–30 млн рублей под 3–5% годовых на закупку автоматизированной сушильной камеры и внутреннюю газификацию.