Действующее пищевое производство с недвижимостью и оборудованием в собственности

Продаётся действующий производственный бизнес в сфере продуктов питания: производство сыров и антипасти, нарезка и фасовка сырной продукции.
Бизнес работает около 10 лет. Производство расположено в Московской области в собственном специализированном здании площадью 550 м² на собственном земельном участке.

Предприятие полностью оснащено для пищевого производства: производственные помещения, холодильные камеры, камеры созревания сыров, инженерная инфраструктура и профессиональное технологическое оборудование.
Это готовый действующий производственный комплекс, позволяющий покупателю продолжить работу без необходимости создавать предприятие с нуля.

Что входит в продажу
— производственное здание площадью 550 м²;
— земельный участок 2300 кв.м;
— производственное и технологическое оборудование;
— холодильное оборудование и камеры созревания;
— действующий производственный бизнес;
— зарегистрированные товарные знаки;
— технологии и рецептуры;
— сформированные производственные процессы и команда;
— сформированный ассортимент продукции;
— действующие каналы продаж и клиентская база;
— собственный розничный канал;
— B2B-контракты, маркетплейсы, сайт и другие онлайн-каналы.
Производство действующее. На фотографиях представлены реальный объект, оборудование, продукция и текущие производственные процессы.

Финансовые показатели
• Выручка за 2025 год — 227 млн руб.
• Прибыль по управленческому учёту — 22 млн руб.
• Расчетная нормализованная операционная прибыль – 34,6 млн. руб.
(нормализованная прибыль рассчитана на базе фактических результатов 2025 года с учетом исключения расходов, которые не будут иметь отношение к новому собственнику).

Бизнес располагает значительной материальной базой: собственное здание, земельный участок, производственное, технологическое и холодильное оборудование, автотраспорт.
Производственные мощности имеют потенциал дальнейшего увеличения загрузки и объёмов выпуска.

Продукция и продажи
— Предприятие производит собственную линейку сыров различных категорий, а также антипасти (мини-перчики, мини-патиссоны, оливки, вяленые томаты, фаршированные сливочным сыром), осуществляет нарезку и фасовку сырной продукции.
— Отработаны технологии производства, созревания, упаковки и фасовки продукции.
— Предприятие имеет опыт работы с крупными федеральными клиентами, B2B-заказчиками и производства продукции под СТМ.
— Сформированы различные каналы реализации, что снижает зависимость бизнеса от одного покупателя или одного способа продаж.

Ключевые преимущества
Покупатель приобретает не просто оборудование или юридическое лицо, а готовый производственный актив с действующим бизнесом.

Уже создана необходимая инфраструктура:
— специализированное пищевое производство (получен сертификат ХАССП);
— собственная недвижимость и земельный участок;
— инженерные коммуникации (централизованные электроснабжение, водоснабжение, канализация и теплоснабжение);
— профессиональное оборудование;
— камеры хранения и созревания;
— технологии и рецептуры;
— товарные знаки;
— ассортимент;
— действующие каналы реализации;
— обученный персонал (цехов и офиса).

Создание сопоставимого производства с нуля потребует значительных капитальных вложений и времени на приобретение земельного участка, проектирование и строительство здания, получение технических условий, подведение коммуникаций, приобретение и монтаж оборудования, организацию технологических процессов и запуск продаж.
Здесь эта инфраструктура уже создана, оснащена и работает.


Условия сделки
Предпочтительный вариант — продажа бизнеса целиком.
Обоснованный торг возможен после ознакомления с бизнесом, составом активов и финансовыми показателями.
Структура сделки, состав передаваемых активов и порядок перехода прав обсуждаются с потенциальным покупателем индивидуально.

Подробная финансовая информация, перечень оборудования, документы по недвижимости, структура активов и дополнительные показатели предоставляются после подтверждения серьёзности намерений потенциального покупателя и, при необходимости, подписания NDA.

Осмотр действующего производства возможен по предварительной договорённости.
Посредников без конкретного покупателя просьба не беспокоить.