ГОК «ПЕКИН» Москва, ул. Большая Садовая, 5

Предлагается приобрести выдающееся здание гостинично-офисного комплекса «Пекин» площадью около 26 000 кв. м в центре Москвы.
ГОК «Пекин» представляет собой возможность приобрести существующий приносящий доход объект с существенным потенциалом по его увеличению, если покупатель выполнит редевелопмент под сетевую гостиницу.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Здание расположено на Триумфальной площади, на пересечении Тверской улицы и Садового Кольца. ГОК «Пекин» находится в оживленном районе между метро Маяковская и Белорусская, где расположены деловые центры и проживает много жителей. Расстояние до Кремля и Красной площади – около 2 км. Ближайшее метро Маяковская находится в 100 метрах от объекта.
Это известное здание является одним из наиболее узнаваемых советских построек, которые до сих пор формируют облик российской столицы. Законченное строительством в 1956 году, оно до сих пор выглядит очень впечатляюще. Название комплекса – Пекин – является хорошо узнаваемым брендом и символом дружбы между Россией и Китаем.
Общая площадь гостинично-офисного комплекса составляет около 26 000 кв. м. На сегодняшний день это коммерческое здание смешанного назначения, включающее в себя:
- Гостиницу уровня 4 звезды на 150 номеров со вспомогательными службами (4 795 кв. м);
- Офисные и торговые площади сдаваемые в аренду – 8 715 кв. м;
- Пустующий корпус бывшей гостиницы ФСБ площадью 5 610 кв. м.
Комплекс приносит доход, который в первый год владения оценивается в 337 млн. руб. с большим потенциалом роста в случае редевелопмента гостиницы в пятизвездочный отель на 250 номеров.
Гостиница Сертифицированный четырехзвездочный отель
- 150 номеров
- Три ресторана (два из которых могут принимать мероприятия до 500 и 250 гостей, соответственно)
- Бар на крыше
- Три конференц зала (на 10, 20 и 60 человек)
- СПА

Бизнес-центр 35 арендаторов

Пустующая часть До недавнего времени часть здания, которая выходит на 2-ю Брестскую улицу, занимала гостиница ФСБ по долгосрочному договору аренды. В 2015 году ФСБ переместила свою гостиницу в другое место. С этого времени этот корпус ожидает реновации.
Коммерческая информация, арендные потоки, арендаторы, арендные ставки и тд. по запросу.