Инвестиции в жилой комплекс с коммерческой недвижимостью

Предлагаем вашему вниманию  проект : инвестиции в недвижимость

А именно жилой комплекс со встроенной коммерческой недвижимостью на земельном участке в городе Владимир , м-он Сновицы -Веризино площадью 6.6 га

Земельные участки в собственности, разрешенное использование : для многоквартирной жилой застройки. Земельные участки расположены вдоль улиц Опольевская перекресток ул. Куйбышева

Инфраструктура района :

Вокруг района( земельных участков ), пройдет трасса М-12, что в итоге объединит р-он Веризино и центр г. Владимир. Свяжет с собой выход на город : Суздаль, Иваново, Казань. Территория р-на Веризино является одним из экологически чистых районов г. Владимир.

В шаговой доступности водохранилище Содышка. В район расположен детский сад №19, кондитерская “ Сластена”, кофейни, супермаркет “ Магнит”

Земельные участки обеспечены инженерными коммуникациями: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Социальная привлекательность :

Первая из трех школ в « Веризино » появится в 2024 году. В микрорайоне «Веризино» до 2023 планируется построить большой торговый комплекс нового формата который будет состоять из множества отдельных зданий с общественными пространствами. Проект носит название «Веризино-Цвет-Сквер». Комплекс будет предлагать все виды товаров и услуг, на его территории будут находиться салоны и кафе. По периметру запроектирована большая парковка, предусмотрен детский городок с аттракционами, зона отдыха для прогулок.

На предлагаемом  земельном участке возможно размещение 80 000 кв. м. жилья. По собранным аналитическим данным в микрорайоне « Веризино » одна из высоких цен квадратного метра жилья в городе Владимир, что говорит о инвестиционной привлекательности данного земельного участка для дальнейшей реализации строительства жилых домов с коммерческими объектами

Реализация многоквартирных жилых домов :

Проект предусматривает  реализация многоквартирных домов полезной ( продаваемой ) площадью от 3000 кв.м высотой от 5 до 14 этажей - ( в зависимости расположение земельного участка, концепции проекта ... )

Стоимость проекта от 156 000 000 руб. - что входит в проект

Дом от 3000 кв.м  - продаваемая жилая площадь,  введенный в эксплуатацию с земельным участком ( входит в стоимость )
Дом кирпичный, фасад из отделочного кирпича
Окна пвх , внутри дома электрика разводка по квартирам , сантехника радиаторы , газовый котел
Штукатурка стен / стяжка пола по согласованию
Кровля плоская
Благоустройство территории

Проект сдается для инвесторов, партнеров полностью готовый через 14 месяцев в зависимости от выбранного площади проекта ( от 3000 - 9 000 кв.м ) если площадь проекта более 9 000 кв.м сроки обсуждаются , последующая продажа квартир ( в течение 4 - 6 месяцев ) , так же можно использовать различные " инструменты " для реализации на стадии строительства что позволит при введение в эксплуатацию дома реализовать до 100 %

Оборачиваемость вложенных средств 18-22 месяцев ( от начало строительство и полностью продажи жилой площади ) т.е возврат вложенных средств с прибылью

Продаваемая максимальная цена на территории реализации проекта 100 000 руб./кв.м

Средняя цена готового жилья на территории реализации проекта г. Владимир 70 000 - 90 000 руб./кв.м  в зависимости от метража , комплектации , расположения ...

Инвестор получает :

При вложение 156 000 000 рублей – жилую , готовую для реализации площадь 3000 кв.м (  52 000 рублей / кв.м ) в течение 12 – 14 месяцев

Реализация готового  жилья - 6 месяцев  на сумму  225 000 000 рублей ( 75 000 / кв.м )