Инвестиции в flipping квартир

Flipping квартир

Это традиционное направление, связанное с недвижимостью. 

Суть направления:

• Покупка 

•Мы покупаем квартиры исключительно в жк бизнес сегмента. Квартира подбирается по сумме инвестиции (минимально 8млн)

•Далее мы берём ипотеку, оформление которой занимает 2 недели. Во время оформление ипотеки, делается дизайн проект квартиры. На инвестора оформляется генеральная доверенность, о том что он является владельцем квартиры.

• Ремонт

•Как только мы получаем ключи от квартиры, сразу приступаем к стадии ремонта

•Материалы на ремонт закупаются через своих поставщиков (41 строительный рынок). Оплата материала наличными. Цена ниже рынка на 20% (так как закупка материала производится на несколько квартир). Ремонтом занимается своя бригада (дизайнер, прораб, рабочие и тд). Ремонт занимает 2-3 месяца

• Продажа квартиры 

•Продажа занимает 2-3 месяца 
•Общий цикл закладываем 6 месяцев с запасом.
•Предоставляем полную отчётность на все затраты (чеки, работы, зарплаты и тд)

• Прибыль инвестора
Выплачиваем 30% от нашей с партнером чистой прибыли (если мы берём вложение 10млн, прибыль инвестора примерно выходит 1.5млн)

Работаем с партнёром, который реализовал уже 19 квартир и имеет полностью систематизированную работу в данной сфере

Параллельно можем заниматься несколькими квартирами