Инвестиции в реновацию детского лагеря в Подмосковье

«Зеленый бор» – это недействующий детский оздоровительный лагерь площадью 21 га в Московской области, Ступинский район, с.Семеновское, расположенный в 80 километрах к югу от МКАД между Симферопольским и Каширским шоссе.

Продаем весь имущественный комплекс зданий детского лагеря «Зеленый Бор» или долю в проекте по реновации детского лагеря до 80% – в зависимости от целей и ресурсов инвестора.

Дом культуры на территории лагеря площадью 5269,8 кв.м:

Земельный участок:

• Площадь: 21 Га;
• ВРИ Земли рекреации;
• 49 лет - Срок договоров аренды, истекает в 2056-2061гг. ;
• Электричество, газ, вода, канализация, локальные очистные сооружения;
• Администрация района заинтересована в восстановлении базы.

Недвижимость:

34 объекта недвижимого имущества.

Общая площадь всех зданий и сооружений – 22 289 кв.м.

• 8 спальных корпусов - 7002,9  кв.м;
• 2 общежития - 1659,2  кв.м;
• клуб - 5269,8  кв.м;
• гараж - 354,2 кв.м;
• автодром;
• спорткомплекс;
• футбольное поле;  
• кинотеатр; 
• открытый бассейн.

План территории детского лагеря

О текущем состоянии:

• Лагерь не работает с 2013 года, приобретен в ноябре 2023 года.
• Разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией.
• Планируется ремонт, газификация, увеличение мощности и участие в грантах.
• Есть команда, которая при необходимости готова реализовать концепцию.

Бизнес-стратегия:

Создать высокодоходные объект загородного размещения и арендные бизнесы. Объект позволяет реализовать разные стратегии – от детского спортивного лагеря до элитной базы отдыха и совмещать их с дополнительными направлениями на соседних участках (автосервис, глэмпинги, футбольное поле) – от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата для активных пожилых и центра реабилитации.

Предложение:

200 млн руб за 80% доли в проекте или 110 млн за долю в 40% (Объект в настоящее время оформлен на ООО). При этом в проекте может остаться команда, которая реализует реставрацию и будет управлять объектом, обеспечивая доход.

Мы также рассмотрим вариант продажи всего имущественного комплекса с выходом нашей команды из проекта и передачей всех знаний, текущих наработок и концепций.