Инвестиции в строительство туристической базы.

Краткий бизнес план из расчета на 4 гостевых дома
РАСХОДЫ:
Стоимость земли - 50 000 000 руб.
Обустройство строительной площадки - 400 000 руб.
Строительство дома под ключ  4 шт. - 40 000 000 руб.
Подведение коммуникаций - 10 000 000 руб.
Непредвиденные расходы - 1 600 000 руб.
ИТОГО: 102 000 000 руб. 

Постоянные расходы на туристический бизнес :

Сырье на продукты -300 000 руб/мес
ФОТ управляющий, завхоз, охранник  водитель, уборщица , повар ,официант-продавец,  воспитатель,фитнесс тренер - 500 000 руб./мес
Электроэнергия, мусор, вода - 100 000 руб/мес.
Газ отопление  - 10 000 руб.мес.                                                    
Налоги ЕСН доходы  6%  -  216 000  руб/мес.
Налоги прочие  - 20 000 руб.мес.
Капремонт  -  10 000 руб.мес.
ГСМ   -  10 000 руб.мес.
Прочие расходы   -  134 000 руб/мес
ИТОГО: -1 300 000 руб.мес.

ДОХОД на 4 дома:

Аренда(сдача) 1 коттеджа  30 000 руб.сут.*30 сут.  - 900 000 руб.мес.
Аренда(сдача) 4 коттеджей 900 000 руб.мес. *4 - 3 600 000 руб.мес.
Выручка -  3 600 000 руб.мес.
Прибыль(3600000-1300000) - 2 300 000 руб.мес.
Прибыль в год 2 760 000 руб.*12 мес.   =33 120 000 000руб.год.
Срок окупаемости :  102 000 000/25 200 000 =3 года.
Срок окупаемости при потерях годовой прибыли 50% (16 560 000 руб.год.)  =6 лет.
Капитализация земли и недвижимости , увеличение ликвидности 30% год. 
Стоимость объекта  в случае продажи  бизнеса не менее  200 000 000 руб.

УСЛОВИЯ :

Инвестор - 40% прибыли ежемесячно, после запуска (через 2мес).
Автор проекта  - 25% ежемесячно.
Управляющая компания - 35% ежемесячно.
Условия для первых 2 лет сотрудничества. В дальнейшем условия
могут быть пересмотрены путем общего собрания.

Расчет сделан из минимально возможного предложения отдыхающим .
При создании отдыхающим дополнительного предложения услуг , доходность возрастает.